河北對保障房建設(shè)、申請準入等方面出臺了新規(guī)(2)

2011-06-21 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　保障性住房的承租人和未取得完全產(chǎn)權(quán)的購買人依法對保障性住房享有占有和合理使用的權(quán)利，非經(jīng)法定事由，政府不得收回或者強制購買其保障性住房。保障性住房的承租人享有按合同約定標準繳納租金的權(quán)利，任何部門和個人不得以任何理由提高其租金標準或者強制改變其保障方式。

　　租賃保障性住房，承租人應(yīng)當在所承租住房內(nèi)實際居住，并按期繳納租金及承租期間發(fā)生的各類必需費用。承租期間，承租人不得閑置、轉(zhuǎn)租、出借所承租的保障性住房，不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。

　　購買保障性住房，購買人不得損毀、破壞，不得改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施。自房屋收訖之日起未滿5年的，不得轉(zhuǎn)讓、出租、出借和抵押，但為購買本套保障性住房而設(shè)定的抵押除外。確需轉(zhuǎn)讓的，由政府按原價并考慮折舊和物價水平等因素予以收購。

　　按照《辦法》，承租保障性住房或者享受住房租賃補貼的保障對象，有下列情形之一的，住房保障部門應(yīng)當解除合同，收回保障性住房，或者停止發(fā)放住房租賃補貼：無正當理由連續(xù)6個月以上未在所承租的保障性住房內(nèi)居住的;累計6個月以上未繳納租金的;不再具備租賃保障性住房條件，經(jīng)催告拒絕退出的;有關(guān)信息發(fā)生變動超過規(guī)定條件不告知的;轉(zhuǎn)租、出借保障性住房的;損毀、破壞保障性住房，擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)和配套設(shè)施，或者不當使用造成重大損失的;法律、法規(guī)規(guī)定和合同約定的其他情形。

　　購買保障性住房自房屋收訖之日起滿5年，購買人要求上市轉(zhuǎn)讓的，經(jīng)設(shè)區(qū)的市、縣(市)住房保障部門批準后，可以轉(zhuǎn)讓，政府享有優(yōu)先購買的權(quán)利。轉(zhuǎn)讓給政府以外的其他受讓人的，應(yīng)當按設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府確定的同地段商品住房與保障性住房差價的一定比例向政府繳納相關(guān)價款。購買人也可以按政府規(guī)定的標準向政府繳納相關(guān)價款，取得完全產(chǎn)權(quán)后，自行轉(zhuǎn)讓。

　　最后，“騙保”行為將受處罰

　　《辦法》規(guī)定，開發(fā)建設(shè)單位擅自改變保障性住房用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計和建設(shè)標準的，由國土資源、規(guī)劃、建設(shè)等部門依照各自職責依法予以處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責任。開發(fā)建設(shè)單位未按約定搭配建設(shè)廉租住房和公共租賃住房的，應(yīng)當依法承擔違約責任，并由住房保障部門責令改正，處一萬元以上三萬元以下罰款。開發(fā)建設(shè)單位有上述不良行為的，記入企業(yè)信用檔案，并向社會公布，永久禁止該單位參與保障性住房建設(shè)。

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