眾房企半年報拉開序幕千億軍團(tuán)有望擴(kuò)大陣容(2)

2013-07-23 來源：上海證券報編輯：張璇

　　千億房企將增多

　　和上述的小型房企相比，大型龍頭房企則絕對是另一片天地。

　　先看十大龍頭房企。數(shù)據(jù)顯示，2012年共有三家房企銷售額破千億，進(jìn)入中國房地產(chǎn)“千億軍團(tuán)”：即萬科1418億元、綠地1078億元，保利1018億元。如果加上中國建筑(非房地產(chǎn)類上市公司)1106億元的房地產(chǎn)銷售收入，4家企業(yè)房地產(chǎn)銷售額破千億。當(dāng)時，業(yè)內(nèi)把這一規(guī)模稱為奇跡。但時至2013年年中，奇跡正在被進(jìn)一步刷新。

　　有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，上半年，萬科累計實現(xiàn)銷售面積716.4萬平方米，銷售金額836.7億元，同比增長33.8%，業(yè)內(nèi)預(yù)測，其全年總銷有望突破1700億元。保利實現(xiàn)簽約面積562.03萬平方米，同比增長28.37%;實現(xiàn)簽約金額636.44億元，同比增長26.54%。如果下半年趨勢穩(wěn)定，保利今年全年商品房銷售收入有望突破1200億元。綠地上半年實現(xiàn)房地產(chǎn)銷售收入653億元，全年或破1400億元。中國建筑上半年房地產(chǎn)銷售額788億元，全年有望破1600億元。

　　幾家有實力沖擊千億的企業(yè)是中海地產(chǎn)、恒大地產(chǎn)、萬達(dá)集團(tuán)。上半年，中海累計實現(xiàn)合約銷售額800.7億港元(約合634億人民幣)，合約銷售面積523.5萬平方米，全年銷售額有望破1300億元。萬達(dá)集團(tuán)上半年地產(chǎn)業(yè)務(wù)收入567.2億元，完成全年目標(biāo)的41.5%。以此推算，萬達(dá)地產(chǎn)業(yè)務(wù)的全年業(yè)績目標(biāo)超過1366億。上半年恒大地產(chǎn)合約銷售總金額約為446.1億元，按恒大地產(chǎn)董事長許家印“有計劃必完成”的風(fēng)格，全年1000億元的銷售目標(biāo)并不難實現(xiàn)。

　　另外兩家頗具實力的房企是碧桂園和世茂房地產(chǎn)，雖然上半年碧桂園只實現(xiàn)了340億的銷售收入，但碧桂園高層對今年銷售業(yè)績大幅增長充滿期待。世茂房地產(chǎn)則在上半年可售房源有限的情況下賣出了325億的業(yè)績，若下半年可售房源集中入市，世茂房地產(chǎn)全年總銷售規(guī)模或近800億元。

　　除了龍頭房企外，一些區(qū)域性中型企業(yè)業(yè)績增長幅度更為可觀。

　　華夏幸福日晚間公布業(yè)績快報稱，上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入87.84億元，同比增長98.47%;凈利潤17.70億元，同比增長40.4%;累計銷售額159.09億元，同比增長92.35%。華夏幸福表示，上半年經(jīng)營業(yè)績增幅較大，主要原因是房地產(chǎn)業(yè)務(wù)新結(jié)盤項目增多，結(jié)轉(zhuǎn)收入大幅增長。而實際上，根據(jù)上證報記者的了解，憑借環(huán)北京經(jīng)濟(jì)圈的城市規(guī)劃的落實，大量土地儲備于河北的華夏幸福，很可能是未來幾年內(nèi)又一家沖擊千億規(guī)模的房企。

　　此外，華僑城A預(yù)告公司2013年上半年實現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤約16.71億元至18.8億元，比上年同期增長60%至80%。招商地產(chǎn)預(yù)計歸屬于上市公司股東的凈利潤為25億元至26億元，同比增長105%至113%。泰禾集團(tuán)稱上半年凈利潤有望達(dá)到4.1億元，增長幅度約874%。龍湖地產(chǎn)、融創(chuàng)中國、榮盛發(fā)展、中天城投、濱江集團(tuán)等一系列A股、H股實力房企業(yè)績預(yù)告喜人。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）