房企發(fā)債破局再融資“有條件開閘”鋪路城鎮(zhèn)化(2)

2013-07-19 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　證監(jiān)會接受材料屬誤傳

　　雖然有關(guān)再融資的項目僅限于一級土地開發(fā)和舊城區(qū)改造工程，開閘目的并非市場期待的解決房企資金困難，但“撕開一角”的房地產(chǎn)再融資政策，的確較三年多來的全面封鎖有了突破。

　　“房地產(chǎn)項目的土地開發(fā)中，存在許多灰色地帶，比如目前有企業(yè)準(zhǔn)備向當(dāng)?shù)厥≌畧笈�，將有關(guān)項目納入舊城區(qū)改造計劃，一級土地開發(fā)的具體方式，也存在多種多樣的政企合作開發(fā)方式，這些都將成為房企融資擦邊球的彈性空間。”上述北京某券商高層透露。

　　對于證監(jiān)會已接受房企再融資申報材料的說法，該券商高層坦言，應(yīng)為誤傳。

　　“熟悉資本市場再融資規(guī)則和程序的人都知道，目前證監(jiān)會不可能接受房企再融資申請材料。”上述券商高層肯定地表示，“證監(jiān)會審核的上市公司再融資有明確的規(guī)定和信披義務(wù)。”

　　《上市公司證券發(fā)行管理辦法》規(guī)定，上市公司申請發(fā)行證券，董事會應(yīng)當(dāng)首先就有關(guān)事項作出決議，董事會決議通過后，再提請股東大會就有關(guān)融資議案投票審議，通過股東大會后，才向證監(jiān)會提申請。

　　上市公司再融資的每次決議都必須以信披形式公告，股東大會前須發(fā)布股東會召開的相關(guān)信息，提請股東參與審議。證監(jiān)會要求的再融資申請材料中，董事會和股東大會的審議決議材料不可或缺。

　　目前，數(shù)百家上市房企中尚無發(fā)布再融資公開信息。

　　“上市公司董事會決議都沒有見到，何來最后的申報材料?”上述券商高層表示，有關(guān)信息應(yīng)為誤傳，“目前的確有項目在準(zhǔn)備報批國土資源部進(jìn)行申請，而非上市公司也有將向發(fā)改委報批的再融資項目，這部分無需公開披露信息。”

（責(zé)任編輯：李建霞）