“土地財(cái)政”勢(shì)頭依舊不減 土地?zé)崂嗽俅蝸硪u(2)

　　同策咨詢研究中心總監(jiān)張宏偉認(rèn)為，上半年土地市場(chǎng)基本呈現(xiàn)如下特征：宏觀市場(chǎng)“基本面”轉(zhuǎn)好，房企資金面不太緊張;當(dāng)前土地市場(chǎng)熱點(diǎn)主要還是一二線城市;拿地動(dòng)作較多的基本為品牌房企;土地市場(chǎng)由去年下半年以來的溢價(jià)率較高轉(zhuǎn)為樓板價(jià)的實(shí)際上漲等。

　　漢宇地產(chǎn)市場(chǎng)研究部分析師張頎則認(rèn)為，近階段“錢荒”效應(yīng)被不斷放大，下半年資金流動(dòng)性趨緊，恐將加大房企日后的融資難度及融資成本。在此背景下，全國三四線城市土地市場(chǎng)或?qū)⒊霈F(xiàn)降溫勢(shì)頭，預(yù)計(jì)房企會(huì)審時(shí)度勢(shì)，及時(shí)調(diào)整拿地戰(zhàn)略，將有限資金資源集中用于市場(chǎng)需求相對(duì)旺盛的一二線城市，從而降低未來所面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，因此，“群雄爭(zhēng)霸”的一線城市土地市場(chǎng)熱度仍會(huì)延續(xù)。

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