綠城新疆商賄門迷局破解系未實施的股權(quán)轉(zhuǎn)讓(2)

2013-06-24 來源：0352房網(wǎng) 編輯：李建霞

　　據(jù)悉，在當(dāng)天的董事會上，趙星如突然稱病離開，其律師則拿出一份資料稱，綠城未經(jīng)其他股東同意將所持60%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給上海一家公司，違反了合作協(xié)議約定。

　　之后，趙星如將新疆鴻遠(yuǎn)公司的公司章、財務(wù)章拿走。公司財務(wù)室的監(jiān)控視頻顯示，趙晚間進(jìn)入財務(wù)室，抱走賬務(wù)憑證和經(jīng)濟(jì)合同。

　　這樣的行為致使綠城新疆玉園項目辦證、推進(jìn)施工所需手續(xù)全部停止。綠城為維持公司進(jìn)度，另行刻章繼續(xù)項目施工，但章子很快被公安部門沒收。最終，綠城·玉園項目從去年10月開始全面停工。

　　此后，趙星如方不斷發(fā)難，稱綠城在沒有通知其他股東的情況下，擅自從新鴻遠(yuǎn)的賬目上抽走了1個多億資金，使公司出現(xiàn)資金緊張;其還提出綠城在項目施工方面存在規(guī)劃線平移問題，在沒有拿到預(yù)售許可證的情況下擅自出售房屋等。

　　趙方已然擺出與綠城決裂的姿態(tài)，要求綠城退出項目，自己另覓合作伙伴。2012年11月，趙星如向烏魯木齊中級人民法院具狀，要求解除與新疆鴻遠(yuǎn)大股東綠城房產(chǎn)就項目的合作協(xié)議，并由后者向其支付1100萬違約金。

　　綠城對此予以還擊，在委托會計事務(wù)所對新鴻遠(yuǎn)財務(wù)狀況進(jìn)行全面審計后，綠城指出趙星如的賬目上虛增了1個多億的資金，并認(rèn)為趙星如等人涉嫌使用虛假發(fā)票、虛構(gòu)重大交易、偽造合同等行為，并向浙江省公安廳報案。

　　趙星如因此于去年12月被浙江警方刑事拘留30余天后被釋放，這使得雙方矛盾進(jìn)一步激化。

　　合作開發(fā)模式隱憂

　　根據(jù)綠城2012年年報顯示，公司開發(fā)的96個項目中，只有13個項目綠城擁有100%股權(quán)。

　　這意味著綠城一直以來走的正是以合作開發(fā)為主的企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略，其旗下的許多項目存在紛繁復(fù)雜的股權(quán)關(guān)系，但新疆玉園卻是第一個被曝出合作糾紛的項目。

　　據(jù)了解，綠城與趙星如的合作始于2009年。趙星如掌舵的新疆鴻遠(yuǎn)投資有限公司成立于2003年，因致力于新疆烏魯木齊六道灣塌陷區(qū)治理、荒山綠化等工作而獲得價值不菲的1000多畝可開發(fā)土地。

　　然而，鴻遠(yuǎn)公司沒有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，只得尋求合作伙伴共同開發(fā)。經(jīng)由周鼎文的引薦，綠城與鴻遠(yuǎn)一拍即合。

　　2009年，雙方達(dá)成合作協(xié)議，成立新的新疆鴻遠(yuǎn)投資公司，綠城集團(tuán)以2550萬元受讓原新疆鴻遠(yuǎn)公司60%的股權(quán)，同時提供資金給原鴻遠(yuǎn)公司用于償還3.41億元的債務(wù)。另外40%股權(quán)由原鴻遠(yuǎn)控股35%，周鼎文控股5%，并約定綠城分紅占38%、趙星如占31%，周鼎文占31%，共同開發(fā)綠城·玉園。

　　該合作協(xié)議上還明確，綠城將承擔(dān)全部投入資金和后期建設(shè)資金，經(jīng)營管理以綠城為主。

　　從股權(quán)分配和利益分配來看，綠城為獲得這一地塊的開發(fā)權(quán)做出了較大讓步。趙星如和周鼎文用土地作價，即獲得62%的分紅收益;而綠城投入全部資金和后期建設(shè)資金，負(fù)責(zé)經(jīng)營管理，僅獲得38%的收益。

　　這已是綠城在新疆開發(fā)的第5個項目。綠城·玉園項目于2012年2月18日開盤銷售，項目一期、二期規(guī)劃用地面積為200萬平方米，擁有約2500畝生態(tài)公園(原六道灣采煤塌陷區(qū))，項目售價9900～16000元/平方米。

　　截至事發(fā)，綠城·玉園已售出房源329套，合同銷售額約6億，現(xiàn)金回款超4億。銷售合同約定于今年12月1日交付使用的14棟樓宇，目前看來似乎已沒有任何復(fù)工的希望。

　　面對股權(quán)糾紛最新進(jìn)展的追問，綠城方面負(fù)責(zé)人表示，目前尚未宣判，他認(rèn)為能否返還公章、推進(jìn)復(fù)工責(zé)在趙星如方。這顯然也成為推動雙方和解的關(guān)鍵。

（責(zé)任編輯：李建霞）