9人賣房被同一人所騙我愛我家稱先行墊付尾款

2013-03-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：紅蘭

摘要： 客戶通過我愛我家賣房，只收了首付就將房產(chǎn)過戶，最后卻并未收到房屋尾款，賣主的損失誰來擔責？多名受害業(yè)主認為，我愛我家存在合同違規(guī)，并質(zhì)疑我愛我家作為專業(yè)的房產(chǎn)中介，并沒有對買房人的資質(zhì)盡到審查義務(wù)。

　　事件回顧：賣房只收首付就過戶后果慘重

　　據(jù)媒體報道，賣房人馬先生去年11月初委托我愛我家出售一套房屋。當月27日，經(jīng)中介公司經(jīng)紀人引薦，張某出現(xiàn)，稱欲購房，但因受到市房屋限購條款制約，稱無法直接購房，會由其家人代購。

　　馬先生：當天張表示現(xiàn)金不足，可先支付三分之一的房款作為首付，“然后先把房子過戶她，她再用房產(chǎn)進行商業(yè)抵押貸款，并在合同約定時間內(nèi)付清尾款”。采訪中馬先生還表示我愛我家中介公司承諾可對此類型交易做補充協(xié)議，并簽署“房屋交易保障服務(wù)合同”，“他們承諾這個合同會對資金做擔保，一旦出現(xiàn)風險，會賠償客戶的損失。”隨后，買賣雙方簽訂合同，張支付了首付107萬。

　　根據(jù)馬先生的合同內(nèi)容，買方應在60個工作日將尾款付清，“本應3月8日就付清尾款，現(xiàn)在卻連人都找不到，這就是個騙局”。

　　在跟“我愛我家”的交涉過程中，馬先生發(fā)現(xiàn)，有著同樣經(jīng)歷的賣房人不止自己一個。

　　截至目前，馬先生已經(jīng)聯(lián)系上7名受害人，涉及9套房產(chǎn)，交易價格從240萬至370萬不等，總額超過3000萬，約有70%的尾款未付。這9套房產(chǎn)全部由“我愛我家”酒仙橋晶都國際店和望京區(qū)網(wǎng)絡(luò)1店兩家門店負責的交易。實際買房人也都是張某。

　　對此，偉業(yè)我愛我家集團表示，為保障業(yè)主利益，經(jīng)集團緊急會議決定，對于在此事件中未能及時獲得尾款的9位業(yè)主，集團將出資先行支付全部尾款，事后再由集團向買房人張某追償。

　　業(yè)主質(zhì)疑：我愛我家合同違規(guī)

　　據(jù)報道，馬先生等業(yè)主通過我愛我家賣房，在只收到買房人張某1/3房款的情況下，先將名下房產(chǎn)過戶，卻并未收到房屋尾款，業(yè)主因此懷疑被同一伙買家設(shè)局。

　　而據(jù)了解，馬先生的經(jīng)歷并非個案。截至目前，已有7名賣房人同被張某所騙，涉及房屋共9處，金額超過2000萬元。

　　“如果當初不是中介承諾可以擔保資金風險，我們怎么會相信張某，還沒收錢就把房子過戶了。”

（責任編輯：王紅蘭）