房價“過山車”的背后：急跌導(dǎo)致大量投資客套牢(2)

　　泡沫破滅但遠(yuǎn)沒崩盤

　　雖然溫州房價暴跌是一個不爭的事實，但是更多人士認(rèn)為這是房價的理性回歸，或者說是調(diào)控政策帶來的積極成果。至少目前，溫州樓市還沒有出現(xiàn)崩盤的可能性。

　　樓市崩盤的一個重要標(biāo)志是，房企大量破產(chǎn)，爛尾樓頻現(xiàn)。幸運(yùn)的是，目前溫州尚未出現(xiàn)爛尾樓盤。“這主要得益于溫州人的‘抱團(tuán)’意識。在溫州，無論是大開發(fā)商還是小開發(fā)商，都喜歡聯(lián)合拿地聯(lián)合開發(fā)，少則兩三家多則四五家。就比如國際豪庭項目，就有4家公司共同開發(fā)。遇上市場不好的時候，這種合作模式更容易分散風(fēng)險。”溫州大學(xué)房產(chǎn)研究所向陽研究員認(rèn)為。

　　當(dāng)?shù)孛襟w人士也否認(rèn)溫州樓市崩盤之說。“至少在我們看來，當(dāng)前溫州樓市已經(jīng)健康了不少。前幾年開發(fā)商賣房那叫瘋狂，根本用不著建樣板房，只要拿出圖紙就能一賣而光�，F(xiàn)在開發(fā)商也開始注重營銷了，普遍都開始建樣板房供購房者參觀。”溫州某媒體同行如是說。

　　“進(jìn)入三季度以來，溫州樓市成交有所放量。應(yīng)該說，溫州樓市最壞的時候已經(jīng)過去。目前階段雖不能說回暖，但至少已經(jīng)企穩(wěn)。”溫州朗兆房產(chǎn)營銷有限公司董事長葉維堅說。

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