廣州城中村的房源減少房租升價(jià)陷阱多 (2)

2012-11-03 來源：南方日?qǐng)?bào) 編輯：木木

　　一名房東介紹，群租房人員流動(dòng)性非常大，經(jīng)常有就租幾天的短租客落腳，一般房東也不能將一棟樓內(nèi)的租客認(rèn)全，安保工作無從談起。房東建議，如果選擇租住群租房，現(xiàn)金和有價(jià)值的物品一定要隨身攜帶，不要放在房間內(nèi)。業(yè)內(nèi)專家指出，群租房存在很大的消防和防盜隱患，且隔音效果往往不佳，反而不利于學(xué)習(xí)，建議大學(xué)生盡量選擇單間租住或者與幾名考研的同學(xué)一起租一套正規(guī)住宅。

　　旺季租金坐地起價(jià)

　　據(jù)廣州市“三舊”改造辦公室透露，廣州今年計(jì)劃新增啟動(dòng)“三舊”改造土地面積不少于10平方公里，完成改造土地面積不少于3平方公里，隨著可供租住的城中村房源進(jìn)一步減少，以及租房學(xué)生潮的到來，不少房東坐地起價(jià)，“說漲就漲”讓許多租客苦不堪言。

　　區(qū)域性的漲價(jià)在城中村改造項(xiàng)目周邊最為明顯。從去年開始，隨著冼村拆遷改造的逐漸深入，石牌村和棠下村的城中村房源租價(jià)水漲船高，一名石牌村的房產(chǎn)中介告訴記者，去年1000元/月左右的房源，現(xiàn)在租價(jià)已經(jīng)超過1500元/月，一到七八月和年后的租房旺季，房源往往供不應(yīng)求。

　　在市場(chǎng)火熱房源走俏的情況下，部分房東經(jīng)常坐地起價(jià)，在石牌村租住的小劉上個(gè)月就接到了通知，房租要每月上調(diào)50元，“房東給出的理由很簡(jiǎn)單，附近的房租都漲了，我們的房租也必須漲。”由于城中村中的租客和房東往往沒有簽訂正式的租賃合同，房客對(duì)這樣的漲價(jià)往往是有苦說不出。

　　另一方面，還有房東利用多收水電費(fèi)的方法牟利，小劉告訴記者，自己曾在石牌村另一個(gè)房東手上租房，一個(gè)月電費(fèi)只用80元左右，可是到退房臨近的一個(gè)月卻告訴他電費(fèi)要140多元，“因?yàn)殡姳聿华?dú)立，平時(shí)電費(fèi)都是房東自己抄，因此我也沒有真憑實(shí)據(jù)反駁，只能吃啞巴虧。”

　　針對(duì)這種情況，專家建議無論是短租還是長(zhǎng)租，簽訂一份確定租價(jià)的正式合同是十分必要的，另一方面，如果水電費(fèi)不能讓房東和租客雙方同時(shí)抄到數(shù)據(jù)，就應(yīng)該事先和房東商量好，每月按固定金額繳納，避免房東利用水電費(fèi)來欺詐。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）