8月實開17盤縮水49% 蓄客搶＂金九＂？ 無錫樓市大＂格＂局系列報道
2012-09-03 來源：無錫搜房網(wǎng) 編輯：紫琳
據(jù)搜房網(wǎng)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心不完全統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止8月31日，無錫樓市8月份共有17個項目如期開盤，占預計開盤量的51%，其中開盤高峰期集中在中下旬。
8月實開17盤 剛需戶型搶市蓄客
相比7月無錫樓市的實際開盤來看，8月情況與上月不相上下。8月預計開盤量33個，實開僅17盤，其余項目或許在備戰(zhàn)“金九”。
作為傳統(tǒng)淡季的7、8月份，開發(fā)商推盤如此謹慎也在情理之中，從所推戶型來分析，剛需房源仍占多數(shù)。
剛需小戶型和改善大戶型的成交份額正在發(fā)生著微妙的變化。從6、7月份商品房的成交面積段上來看，120-144平的商品房成交量一直位居首位，領(lǐng)先于小戶型的成交量。由于對自身歸屬感的追求以及婚房需求等多種因素，剛需族是樓市購買力最真實的群體，也是樓市最強大的“置業(yè)力量”。
進入8月，更多的開發(fā)商開始重新調(diào)整所推產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。8月首周，九龍倉時代上城火爆的開盤局面為無錫8月樓市點燃了一把“旺火”，87平和118平的剛需戶型引發(fā)搶購熱潮，此外，魅力萬科城(小區(qū)網(wǎng) 論壇)酩悅最熱銷的90平剛需戶型重回市場即受熱捧。而從8月第二周的開盤情況看，恒達中環(huán)國際住宅首開盤，推出132套房源靠攏剛需，戶型包括82平、86平、103平、105平，均價5500元/平，大受購房者青睞。
8月最后一個周末，6家推新開發(fā)商中包括首創(chuàng)悅府、觀山名筑、明發(fā)國際新城、協(xié)信阿卡迪亞、恒達中環(huán)國際5家不約而同選擇小戶。
在市場一路回暖的關(guān)鍵時刻采用穩(wěn)妥的剛需戶型打頭，開發(fā)商既爭取到走量效果，也為接下來全面沖刺的金九銀十做好了蓄客的準備。
8月價格戰(zhàn)愈演愈烈 開發(fā)商火藥味十足
自7月份以來，隨著商品房成交回暖趨勢的持穩(wěn)，無錫喊著漲價的樓盤已個別案例轉(zhuǎn)為大多數(shù)，但實地探訪比對后發(fā)現(xiàn)，喊著漲價的樓盤中除了品質(zhì)高、口碑好的項目真實調(diào)價外，更多的是明里喊著漲價、暗里優(yōu)惠照付給客戶。
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