萬科煙臺一項目降價引質(zhì)疑業(yè)主損失27萬元

2012-08-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：玥婷

　　全國樓市在進入6月份以后基本處在平穩(wěn)狀態(tài)，一些城市的樓盤紛紛取消了之前的降價措施，有的甚至還開始提價。作為在煙臺的一個高檔社區(qū)，萬科海云臺卻反其道而行之，開始了降價。很多業(yè)主高價購買了房子后又降價，表示不理解，聯(lián)合起來要與開發(fā)商進行談判。

　　樓盤到底降價沒有

　　8月22日《煙臺晚報》上一整版的廣告吸引了很多人的注意。

　　這個廣告上說，萬科海云臺93～137平方米城區(qū)一線典藏海景裝修房起價為6280元/平方米。而這個項目在2011年5月一期開盤時起價為7500元/平方米，每平方米降價1220元。

　　方女士看到這個廣告，一開始還不相信。打電話給銷售才知道這是真的。2011年6月，方女士在這個項目購買了一套128平方米的房子，當時的價格為8300元/平方米。“很多業(yè)主知道這個廣告之后都去問銷售，銷售說確實是降價了。”方女士說。

　　業(yè)主開始去煙臺房產(chǎn)交易網(wǎng)核實，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，22日當天，這個項目就賣出了10套，價格都明顯低于之前的價格。比如，該項目6號樓2單元202，建筑面積136.8平方米，成交價868887元，折算下來，單價為6351元/平方米。再比如，6號樓1單元501，建筑面積137.12平米，成交價929092元，折算單價為6775元/平方米。

　　從內(nèi)容上看，這個優(yōu)惠信息是限時限量，從8月22日截至9月9日，推出的房源為萬科海云臺項目8號、6號樓的93平方米兩居、137平方米三居共10套。所推房源一口價6280元/平方米起。“這個價格肯定會讓前期的業(yè)主很不舒服，但我們是考慮前期業(yè)主感受的，只是推出特惠房，并不是全線降價，也不會這么降價。”陳先生說。

　　按照陳先生的說法，煙臺的房地產(chǎn)市場比較平穩(wěn)，沒有大起大落，這次萬科推出特惠活動，主要是想拉動銷售。

　　不過，陳先生的這個說法卻與業(yè)主們得到的信息不一致。方女士告訴記者，業(yè)主們紛紛打電話給銷售詢問降價情況，然后在業(yè)主群里進行分享，結(jié)果發(fā)現(xiàn)，銷售告訴業(yè)主這是一個特惠活動，但并沒有房源限制。“8號樓、6號樓未出售的房子是可以隨便選的。”

　　“我們找到了這個項目的銷售經(jīng)理，表達我們的不滿，這個經(jīng)理表示能理解，但這是企業(yè)行為。”方女士說。

　　一位從事房地產(chǎn)銷售多年的工作人員告訴記者，萬科海云臺的這種做法就是業(yè)內(nèi)的常用手段，名義上說推出10套特惠房源，實際上只要賣得好，會繼續(xù)拿出更多的房源特惠處理，目的就是拉動銷售。

　　老業(yè)主要求差額補償

　　孫先生回憶萬科海云臺開盤當天的情況，“當時只有120多套房子，但有將近500人參與搖號。搖到了號也沒有太多的選擇，當時就是對萬科絕對信賴，才毫不猶豫地買了房。如果這個項目是別的開發(fā)商在做，我們絕對不會這么干脆地就交定金買房。”孫先生告訴記者，萬科海云臺的物業(yè)費是2.6元/平方米，而旁邊的一個疊拼別墅項目物業(yè)費才1.5元/平方米。如果不是出于對萬科的絕對信任，不可能選擇海云臺項目。

　　眾多業(yè)主聚在了一起，提出了共同的訴求：立即停止降價，按業(yè)主各自要求依據(jù)實際差額補償老業(yè)主，并確保裝修和工程質(zhì)量;今后不得再擅自降價，萬科要直面污水廠等問題并著力改變，切實提升項目素質(zhì)。

（責任編輯：0352房網(wǎng)）