今日話題:無錫房價(jià)抄底了＂價(jià)格戰(zhàn)＂引購房潮(2)

2012-08-21 來源：無錫搜房網(wǎng) 編輯：紫琳

　　7月房價(jià)漲勢兇猛逼出新政?

　　樓市淡季不淡倒逼出臺調(diào)控新政

　　“7月份房地產(chǎn)成交量、成交價(jià)格提升明顯，才會引來相關(guān)部門對其督察。”中國房地產(chǎn)研究會副會長陳國強(qiáng)接受《國際金融報(bào)》記者采訪時(shí)表示。也有部分業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在此漲價(jià)壓力下，調(diào)控力度可能會加強(qiáng)，8月可能出臺新一輪政策措施。

　　國務(wù)院督查組:樓市調(diào)控執(zhí)行不力的地區(qū)要問責(zé)

　　按照國務(wù)院的統(tǒng)一部署，7月下旬至8月上旬，國務(wù)院派出8個(gè)督查組，對北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省等16個(gè)省(市)貫徹落實(shí)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況進(jìn)行了督促檢查。

　　這次對部分省(市)貫徹落實(shí)國務(wù)院有關(guān)房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施情況的督促檢查，進(jìn)一步表明了中央堅(jiān)持房地產(chǎn)市場調(diào)控的決心。各地要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行住房限購、差別化住房信貸等各項(xiàng)調(diào)控政策措施，堅(jiān)決抑制投機(jī)投資性需求。

　　無錫樓市庫存房可售12.5個(gè)月下半年房價(jià)將"陰跌"

　　開發(fā)商大多在“強(qiáng)撐”

　　鏈家地產(chǎn)市場研究部的常清則認(rèn)為，雖然樓市上半年回暖明顯，但需求基礎(chǔ)并不穩(wěn)定，調(diào)控新政預(yù)期增強(qiáng)，開發(fā)商經(jīng)營環(huán)境并未出現(xiàn)明顯改善。再考慮到下半年施工進(jìn)入高峰期，開發(fā)商庫存還有可能繼續(xù)增長。重重壓力之下，不排除房價(jià)延續(xù)去年走勢的可能，三季度末或現(xiàn)開發(fā)商“以價(jià)換量”拐點(diǎn)。

　　王征透露，他與諸多開發(fā)商交流獲悉，目前開發(fā)商大多在“強(qiáng)撐”，6、7月份一些樓盤的小幅漲價(jià)不過是經(jīng)營花招和試探性舉措，今后適度促銷、去庫存化還會持續(xù)。

　　限購限貸無取消跡象三四年后房價(jià)必大跌

　　秦虹說，其社會功能主要從兩個(gè)方面體現(xiàn)。一是滿足低收入家庭、城鎮(zhèn)新增低收入家庭住房需求;二是在住房市場上抑制投機(jī)和投資性需求，差別化的信貸和稅收政策、限購措施等都是為了滿足合理住房需求。

　　秦虹說，正是鑒于房地產(chǎn)功能的轉(zhuǎn)變，限購、限貸政策會長期堅(jiān)持，沒有松動的跡象。

　　瑞士信貸董事總經(jīng)理、亞洲區(qū)首席經(jīng)濟(jì)分析師陶冬堅(jiān)信中國房地產(chǎn)比2008年還要低的點(diǎn)在三四年之后發(fā)生。

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