今日話題:無錫房?jī)r(jià)抄底了＂價(jià)格戰(zhàn)＂引購(gòu)房潮

2012-08-21 來源：無錫搜房網(wǎng) 編輯：紫琳

　　經(jīng)歷過了上半年“量?jī)r(jià)齊升”的小高潮后，今年樓市的“金九銀十”會(huì)否如期而至呢?開發(fā)商對(duì)“金九銀十”的期待也面臨著庫(kù)存居高不下的壓力。截止8月20日，無錫商品房庫(kù)存達(dá)7.02萬套，按上半年月均銷量5600多套計(jì)算，光光是這些庫(kù)存便需要12.5個(gè)月方能完全清空。

　　面對(duì)高庫(kù)存壓力，開發(fā)是否繼續(xù)“以價(jià)換量”，進(jìn)入8月無錫樓市“價(jià)格戰(zhàn)”愈演愈烈。而眼下，只有真正的實(shí)惠價(jià)才會(huì)引發(fā)購(gòu)房者的共鳴。本期今日話題，搜房邀請(qǐng)您共同參與“無錫房?jī)r(jià)抄底了，千人搶房重現(xiàn)”。

　　8月成交放緩 “價(jià)格戰(zhàn)”引發(fā)購(gòu)房潮

　　7月30日-8月5日，商品住宅成交均價(jià)為7942元/平，環(huán)比上周8054元/平下跌112元跌幅1.39%;無錫商品房一周成交1049套，環(huán)比上周1312套減少263套，跌幅20.05%。

　　8月6日-8月12日商品住宅成交均價(jià)為7888元/平，環(huán)比上周7942元/平下降54元微跌0.68%;商品房成交面積總計(jì)12.03萬平米，環(huán)比上周12.28萬平減少0.25萬平方米，跌幅2.04%。

　　8月13日--8月19日無錫商品住宅成交均價(jià)7452元/平，環(huán)比跌幅為5.53%;成交面積12.61萬平米，環(huán)比漲幅4.84%。

　　“3”字頭震撼開盤價(jià) 再現(xiàn)火爆開盤

　　8月19日上午，位于羊尖鎮(zhèn)中心的五洲幸福灣盛大開盤，推出了最低3480元/平，均價(jià)4000元/平的300多套房源，開盤現(xiàn)場(chǎng)被從四面八方趕來的購(gòu)房者們擠爆，推出的房源被一搶而空，再現(xiàn)火爆開盤盛世。

　　無錫8月刮起降價(jià)風(fēng) 打折優(yōu)惠蜂擁而至

　　7月作為樓市的傳統(tǒng)淡季，無錫樓市并不淡。數(shù)據(jù)顯示，7月商品房成交面積65.59萬平方米、共5918套，銷售面積同比增76.03%。這也是今年“紅五月”以來，成交量保持在60萬平方米以上的第三個(gè)月。成交量持續(xù)攀升，那么無錫房?jī)r(jià)在發(fā)生怎樣的變化?

　　數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，無錫7月住宅備案均價(jià)7728元/平，環(huán)比降126元/平。隨著商品房成交回暖趨勢(shì)的持穩(wěn)，無錫喊著漲價(jià)的樓盤已從7月份的個(gè)別案例轉(zhuǎn)為大多數(shù)，但實(shí)地探訪比對(duì)后發(fā)現(xiàn)，喊著漲價(jià)的樓盤中除了品質(zhì)高、口碑好的項(xiàng)目真實(shí)調(diào)價(jià)外，更多的是明里喊著漲價(jià)、暗里優(yōu)惠照付給客戶。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）