全亮：富達(dá)股權(quán)基金融資平臺(tái)轉(zhuǎn)型(2)

2012-07-12 來源：K8 編輯：紫琳

　　主持人：富達(dá)股權(quán)投資基金旗下基金目前收益率情況怎么樣?

　　全亮：富達(dá)股權(quán)基金是一家基金管理公司，旗下基金的固定收益率，就是我們給LP的收益率是15%左右。按資金規(guī)模大小，負(fù)責(zé)說是500萬可能是14%或13%，1000萬以上是16%，它有個(gè)階梯，每只基金的回報(bào)是不一樣的，有些私募基金，比如跟整個(gè)開發(fā)商或項(xiàng)目方談判的投資回報(bào)，固定收益率比較高的話，我們會(huì)把很大一部分讓給LP。

　　主持人：問一個(gè)大家比較關(guān)心的問題，你們分紅嗎?

　　全亮：我們分紅，您指的是公司?

　　主持人：因?yàn)楹芏嗷鹉技昊蛘咭灿惺找�，對股東的回報(bào)情況。

　　全亮：您指的是有些合伙的私募基金，給LP或GP的分紅?

　　主持人：是的。

　　全亮：如果是固定收益的話基本是按談判或簽協(xié)議的固定回報(bào)，比如我們做“1+1”的模式，一年期到期你可以贖回，原來給你承諾是15%的年化收益，就是給你結(jié)算，你可以退出。如果作為股權(quán)投資，上不封頂，有股權(quán)收益，那種一般會(huì)比固定收益相對低一些，我們做“1+1”的模式，一年期按原來簽協(xié)議退出就行了，如果到一年你沒有退出，還有一年的清算期，到最后還要給LP分紅的，把整個(gè)收益按一定比例分給LP，它是在固定回報(bào)上面還會(huì)有一定的分紅空間。要是股權(quán)投資類的肯定要分紅，固定收益類的像債權(quán)因?yàn)楹灥木湍敲炊�，沒有分紅的空間，因?yàn)樗皇歉?dòng)的，是固定收益。

　　主持人：關(guān)于現(xiàn)在市場熱點(diǎn)問題，有報(bào)道說已經(jīng)有近40個(gè)城市進(jìn)行了“微調(diào)”，促進(jìn)剛需入市，您怎么看這個(gè)問題?

　　全亮：這個(gè)問題其實(shí)去年就有很多，去年號(hào)稱有17個(gè)城市針對于宏觀調(diào)控出臺(tái)了很多微調(diào)政策，但是最后中央政府一一打壓，最后叫停。今年我估計(jì)也是一樣的，我覺得調(diào)控不放松這個(gè)基調(diào)是不變的。當(dāng)然，貨幣政策最近有些松動(dòng)那只是政府不可能把房地產(chǎn)商一棍子打死，微調(diào)是會(huì)有，限購、限貸基本上國家這些政策基調(diào)在一定時(shí)期內(nèi)是不會(huì)放松的，因?yàn)槿ツ暌呀?jīng)有了，歷史會(huì)重演。

　　主持人：非常感謝您接受我們的采訪!

　　全亮：非常感謝和訊網(wǎng)!

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