拼接戶型紛紛由大變小建議不是所有戶型都適合拆分

2012-03-31 來源：未知編輯：韓軒

　　4月，杭州將迎來開盤高峰，不過與此同時，還是有不少樓盤，因為客戶積累不足、房源不吻合市場需求等各種原因，而遲遲確定不了時間。其中，戶型拼接無疑是最大的一個問題。調(diào)整戶型策略，也成為當下許多公司的一個重頭戲。

　　拼接樓盤眾多

　　杭州城東的這個樓盤，一向遵循快速開盤的原則，之前幾次推出的房源面積比較小，開盤一次熱銷一次，按理應(yīng)該乘勝追擊，不過開發(fā)商卻表示，因為之前樓盤定位比較高端，所以后續(xù)房源面積都比較大，并且值得一提的是，都是拼接戶型：即兩套小戶型并成一套大戶型。

　　“新的房源什么時候開，還要看公司的通知。”這位開發(fā)商表示。

　　前幾年，受“90/70”政策影響，市場上小戶型房源開始急遽增多，為了調(diào)整供應(yīng)結(jié)構(gòu)，一些樓盤特別是高端樓盤紛紛把小戶型整合在一起“打包”了賣，“上下拼”、“左右拼”、“一整層拼”……拼接戶型也成為市場上的一種常見產(chǎn)品，并且在一定程度上受到了市場追捧。不過，在限購令下，這類戶型遭遇到了前所未有的挑戰(zhàn)。因為一套拼接戶型，至少需要兩個甚至更多的購房資格，所以把許多意向客戶擋在了門外，讓這些房源的銷售遭遇到了困境。

　　據(jù)不完全統(tǒng)計，新政出臺時，杭州規(guī)劃有拼接戶型的樓盤達到了20多個。比如轉(zhuǎn)塘某樓盤還剩下近10萬平方米的可銷售房源，但絕大多數(shù)都是拼接戶型;西溪某品牌樓盤，也有不少拼接戶型——杭州市透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，最近拼接戶型成交量基本上絕跡，而這些樓盤的拼接戶型將如何推，的確是個問題。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）