“坐地加價” 剛需有限樓市回暖難持久
2012-03-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：羅慧哲
“兩分鐘前，兩口子還告訴我102萬的總價能接受，可一轉(zhuǎn)身就變成了低于110萬不賣，理由是門口房源報價都超過110萬。”蕭條樓市下還有臨時漲價的業(yè)主，這讓市民李小姐很困惑。隨著一撥剛需入市帶來2012年的首個“小暖陽”，記者走訪發(fā)現(xiàn)，個別業(yè)主“坐地漲價”的現(xiàn)象又重新出現(xiàn)。業(yè)內(nèi)人士表示，這撥“小陽春”勢頭難以持續(xù)，盲目提價只會令市場再陷觀望。
心理價兩分鐘提了8萬
令李小姐發(fā)生困惑的，是勁松一套50平方米一居室。上周六，她跟著經(jīng)紀(jì)人去現(xiàn)場看房，剛見到業(yè)主時，對方和她說的是“原本想報105萬，但只要你愿意出102萬，我也能賣”。就在李小姐進(jìn)屋看戶型時，業(yè)主的丈夫從外面回來，立馬把報價提了8萬，非110萬元不賣。
“我們看馬路邊的報價牌上，勁松這帶的小戶型至少都報110萬，我們要是賣102萬就虧了。”業(yè)主的理由是“和區(qū)域同價”�？衫钚〗銋s不贊同，“他們房子的戶型在勁松一帶算特別差的，據(jù)經(jīng)紀(jì)人說賣了大半年都沒賣掉，降了點價后才有人來看房，這還沒人看上呢又把價漲回去了。”
三撥人看房報價上調(diào)1000元
同樣的“坐地加價”現(xiàn)象，也發(fā)生在其他區(qū)域。
“看到我們?nèi)龘苋硕既タ戳朔�，業(yè)主立馬把報價提高了，從每平方米17000元漲到18000元。”上周末，市民小磊就在通州遭遇了一次臨時漲價。
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