三方監(jiān)管之下房屋質(zhì)量未見起色房企出路仍難尋(2)

2011-12-13 來源：中國青年報編輯：狄海霞

　　在邱寶昌看來，在出現(xiàn)房屋質(zhì)量糾紛的時候，協(xié)調(diào)溝通是最好的解決辦法，而通過訴訟等其他法律手段進行維權(quán)則成本很高。如果協(xié)商溝通未果，還可以向政府相關主管部門和消協(xié)投訴。萬一投訴仍不能解決的話，則就要通過訴訟等法律的手段來解決。“但是最好的解決方式是協(xié)商溝通，這樣雙方的成本都低，而且也有助于問題的解決。”

　　除了通過合同約定外，業(yè)主為了避免因房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商反復維權(quán)，一定要先驗房，然后再收房。通過驗房可以發(fā)現(xiàn)房屋究竟存在那些方面的質(zhì)量問題，如果不是涉及到嚴重質(zhì)量問題的，一般要求開發(fā)商整改完后，再進行收房，否則就可能收到有質(zhì)量問題的房子。

　　問題解決當然大家開心，可是有些問題，怎樣折騰就是弄不好。因此，需要提醒的是，購房者可以在簽訂合同時在合同中做出特別約定，比如，當質(zhì)量問題經(jīng)過幾次修理、重建仍然不能解決的話，業(yè)主享有退房的權(quán)利。而對于損失等，雙方也可以協(xié)商約定一個方案。

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