中鐵二期項(xiàng)目交房即遇滲水季縫補(bǔ)至今仍難解(2)

2011-12-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　一位業(yè)主表示，該項(xiàng)目雖然建筑單位是中鐵建設(shè)，但是實(shí)際上二期東區(qū)是外包給其他建筑商承建的，為此，我們致電中鐵·原香小鎮(zhèn)工作人員朱某，他表示，“目前就建筑質(zhì)量問題，我們有專門的對(duì)外發(fā)言人，相關(guān)問題可由發(fā)言人解答。”但是，朱某并未透露發(fā)言人的聯(lián)系方式，之后我們多次致電朱某，但電話始終無人接聽。

　　地面沉降問題隱患

　　不過在探訪中，我們遇到一位劉先生，保安人員告訴我們，“這是建筑單位的人。”劉先生自稱是分管該項(xiàng)目電路方面的負(fù)責(zé)人。劉先生表示，目前，已經(jīng)對(duì)出現(xiàn)的問題進(jìn)行了積極修復(fù)，頂層防水已經(jīng)全部重新做了一遍，而對(duì)于首層滲水嚴(yán)重，主要原因是較大的雨量進(jìn)入了管道井，從而造成雨水倒灌。

　　對(duì)于部分業(yè)主反映的多次維修，多次反復(fù)滲水的情況，劉先生表示，“我們每次都是修好了的，損壞出現(xiàn)反復(fù)主要是因?yàn)榈孛嫦鲁�，再次將各種管道壓壞所致。”對(duì)于小區(qū)地面沉降，社區(qū)路面已有凹陷，保安人員表示，凹陷原因僅僅是因?yàn)榈踯嚰芷鹪铺菥S修頂層時(shí)壓陷的。

　　“我們上樓頂看了一下重做了的防水，盡管感覺還是有點(diǎn)粗糙，但是現(xiàn)在能不滲水了就行。”家住頂層的任女士表示。不過，居于首層的楊女士家的問題就不那么容易解決了，她表示，“我就是覺得這么維修不負(fù)責(zé)任，反反復(fù)復(fù)地壞，對(duì)正常生活影響太大，時(shí)刻擔(dān)心著什么時(shí)候又發(fā)現(xiàn)滲水。”

　　與此同時(shí)，劉先生的一番話，也使得該項(xiàng)目的維修更加令人擔(dān)憂，“我們對(duì)已修理的房源都做了閉水試驗(yàn)，我以往修理過的房子都不會(huì)再出現(xiàn)問題。”而對(duì)于該小區(qū)出現(xiàn)的部分反復(fù)滲水的情況，劉先生表示，“這個(gè)房子我不敢保證絕對(duì)不會(huì)再出現(xiàn)問題。”為何不敢保證，劉先生沒有做更多解釋。

　　滲水損失開發(fā)商無表態(tài)

　　我們隨后咨詢多年從事建筑及監(jiān)理工作的專業(yè)人士，專家表示，對(duì)于首層滲水反復(fù)出現(xiàn)問題解釋很難站住腳，“下水管道肯定是有坡度的，不會(huì)那么輕易實(shí)現(xiàn)倒灌，而建筑設(shè)計(jì)單位沒有什么可能在設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)出現(xiàn)這么低級(jí)的疏漏。對(duì)于地面下沉將管道壓壞，這就只能是施工人員趕工期沒有完全按照建筑規(guī)律，實(shí)現(xiàn)正確的分層、夯實(shí)。”

　　一些業(yè)主表示不希望對(duì)滲水事件進(jìn)行過多的評(píng)述，“雖然現(xiàn)在開發(fā)商在維修當(dāng)中，但是還有很多事情沒有給出具體說法，比如說維修前的損失如何賠償?shù)�，現(xiàn)在說得太多了怕矛盾僵化，后續(xù)賠償難以實(shí)現(xiàn)。”遺憾的是，在我們聯(lián)系開發(fā)商工作人員朱某時(shí)，關(guān)于對(duì)業(yè)主損失的賠償，同樣沒有得到答復(fù)。

　　雖然有退房的先例，但是多數(shù)業(yè)主表示，還是期望開發(fā)商能徹底地大修一次，消除業(yè)主的后顧之憂，“退房倒是省心了，但是當(dāng)初買房是什么價(jià)?現(xiàn)在退房又能按什么價(jià)退?退了房居住又成了問題，等等諸如此類可能更頭疼，損失更大。”同樣，曾經(jīng)向記者投訴的劉女士也電話表示，目前不想多說，雖然其與開發(fā)商關(guān)于退房事宜基本談妥，但暫時(shí)也還沒有最終定論。

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