中鐵二期項目交房即遇滲水季 縫補至今仍難解
2011-12-02 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
房山的中鐵·原香小鎮(zhèn)二期項目2011年年底交房至今，社區(qū)內(nèi)始終處于“縫縫補補”的狀態(tài)。本該是小區(qū)居民歡歡喜喜入住新居的時候，卻被房屋質(zhì)量問題攪的愁容滿面。一個建筑面積達22萬平方米的社區(qū)，建筑質(zhì)量為何如此?
交房十月 縫補不斷
“小區(qū)里那幾輛吊車，這么長時間了一直都在這里沒走過，每天都修，小區(qū)綠化帶和路面，也是今天挖開這里，明天又挖開那邊，每天都在修，涉及的住戶太多了。”中鐵·原香小鎮(zhèn)業(yè)主張女士表示。一名該小區(qū)的保安證實，“這個小區(qū)就是一個‘早產(chǎn)兒’，所以才帶來后續(xù)不停的維修。”
2011年夏季的雨水不僅多，而且來得猛，使位于房山的中鐵·原香小鎮(zhèn)二期喬遷新居的業(yè)主叫苦不迭。8月有媒體報道該項目二期多戶墻體滲水，“我們小區(qū)，頂層有屋頂滲水的，中間層有墻體滲水的，首層的住戶也有滲水的。”一位該小區(qū)業(yè)主說，接到投訴，廣廈時代人員隨即對該項目進行了走訪。
不過，雖然該小區(qū)維修不止，但是維修成效卻并不理想。家住首層的業(yè)主楊女士表示，“首層的一些住戶，滲水情況已經(jīng)修了好幾次，窗臺下的綠化帶挖開了多次，但就是一直反復，現(xiàn)在這邊又填好了，不知道這次維修效果怎么樣，還得等雨天才能見分曉，之前我們家地下室還被泡過，我還等著開發(fā)商最終給個說法，畢竟遭受了不小的損失。”
無獨有偶，在探訪過程中，我們遇到一位業(yè)主，正在看著工作服背部寫有“中鐵維修”字樣的維修人員修理自家的八角窗窗臺。我們詢問是什么原因?qū)е略摯芭_滲水，維修工作人員指著砸開的窗臺表示，“這里面磚和里面的保溫材料做得有問題，里面這么多空的縫隙，遇到雨天必然滲水。”
維修人員表態(tài)小區(qū)問題多
當我們詢問工作人員，“小區(qū)這么多的漏點，究竟是什么原因?qū)е碌?”該工作人員并沒有工夫詳細回答，只是說，“這小區(qū)的問題多了!”該業(yè)主表示，“我盼著維修人員能趕快幫我修好，為此，我已經(jīng)耽誤了小半年裝修時間了。”
建筑、監(jiān)理專家向我們表示，其墻體的滲水是中間層住戶墻體滲水的直接原因，由于其墻面滲水，可能墻體內(nèi)的各種穿墻管的孔洞沒有嚴格封死，因此，中間住戶的墻體才可能出現(xiàn)滲水。追其根本原因，可能就是搶工期所致，“建筑是有規(guī)律的，沒有一定的時限要求，連混凝土的標號都有可能出現(xiàn)不達標的狀況。”
業(yè)主劉先生表示，“整個21棟樓的外墻貼磚工作，在短短的三天三夜中就完成了，可以說如果時間長一些的話，能夠避免這樣的情況發(fā)生，不過我們現(xiàn)在正在抓緊維修。”隨后，我們得知該項目2010年年底交房，據(jù)悉，該小區(qū)合同交房日期是2012年6月，業(yè)主實際提前了半年入住，提前半年交房是好事，但是犧牲房屋質(zhì)量，實在是得不償失。”
一位不愿具名的該小區(qū)業(yè)主表示，“現(xiàn)在開發(fā)商對業(yè)主反映情況的態(tài)度倒還是不錯，只要你發(fā)現(xiàn)自己房屋質(zhì)量存在問題，開發(fā)商一定給你修，但是從維修的效果來看，好像缺乏徹底解決問題的誠意，雇了一幫維修隊，但這些維修人員對盡快恢復業(yè)主的正常生活并不十分上心，工作效率實在是低。”
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