浙江綠城地產在國家級景區(qū)雁鳴湖違建別墅項目(2)
2011-11-02 來源：中國經濟時報 編輯：宋羽欣
“你想，綠城集團這么大的一個開發(fā)商，怎么可能冒著違法用地的風險建這么大的一個項目呢?假如你是綠城，你敢在不取得任何用地手續(xù)的情況下就去干這么大的項目嗎?”上述中牟縣國土局監(jiān)察隊相關負責人告訴記者。
綠城稱該項目是酒店
王勇告訴記者，綠城雁鳴湖玫瑰園項目占地沒有1000多畝，而只有212畝，1000多畝只是一個規(guī)劃，實際上涉及到現在的項目占地只有212畝地。對于記者提出的 “別墅項目緣何得以建成?”的問題，王勇回應稱：“我們建的不是別墅，而是一個五星級酒店，度假酒店，因為我們的土地是綜合用地，是旅游用地，不是住宅用地。”
那么，按照河南綠城公司的說法，綠城雁鳴湖玫瑰園所建并非別墅，而是酒店，那該項目究竟規(guī)劃建設了多少棟“酒店”呢?對此，王勇對記者表示：“共多少棟?你去看政府的規(guī)劃就行了。我們現在建的大概有一棟主樓，這些酒店都是一個整體，不存在多少棟的問題。”
“沒有銷售員說的100多棟那么多，我們不存在別墅，國家三令五申不允許建別墅，我們怎么可能建別墅?我們建的全都是酒店，因為土地不是住宅用地，你去看看東南亞的酒店是什么樣的就行了。”王勇說，“我們現有的建設都是按照政府要求。僅此而已，我能告訴你的就這么多。”
“我們這個項目是正規(guī)取得的土地，所有的手續(xù)都是齊全的，你可以到政府部門去驗證。”綠城集團全資子公司——河南鄭東綠城房地產開發(fā)有限公司執(zhí)行總經理王勇說。
究竟是不是別墅項目
在采訪中，河南綠城公司極力對記者避談別墅，并否認綠城雁鳴湖玫瑰園項目為別墅，那么，該項目所建的一棟棟的“酒店”究竟算不算別墅呢?
“不管是按照國土部的定義、容積率的要求，還是人們日常生活當中對別墅概念的理解，綠城雁鳴湖玫瑰園項目就是別墅，他們非把別墅說成是酒店有‘指鹿為馬’之嫌，換個叫法并不能改變其建別墅的事實，況且他們的別墅還是向個人出售的。”一位看過綠城雁鳴湖玫瑰園項目的房地產業(yè)內人士對記者說。
該人士對記者表示，2003年國土部出臺文件要求停止別墅類項目供地以后，別墅就成為稀缺資源，但市場需求卻在提升，這也大大推高了別墅的價格。但2003年以后，別墅的稀缺也造就了暴利.
為了暴利，開發(fā)商往往采取各種變通手法，例如修改規(guī)劃，改換名稱不叫別墅，而以產權式酒店、低密度住宅、花園洋房等名義報批和出售，加上部分地方政府的不作為甚至推波助瀾，使得全國各地別墅項目層出不窮，屢禁不止。這也讓國家別墅禁令成為一紙空文。
綠城雁鳴湖玫瑰園別墅快完工了。在施工現場，記者看到，整個項目的施工正在進行中，數十棟兩三層的獨棟別墅已基本建成，但小區(qū)道路及別墅外立面尚未完工。
在綠城雁鳴湖玫瑰園項目施工現場，一位建筑工人對以購房者身份前往的記者表示：“這里的別墅快完工了，聽說價錢挺貴的，最便宜的也要好幾百萬，不過，你要是買這兒的別墅住，也是很舒服的，一套別墅有兩三畝地，貴點也值。”
上一篇：宜昌占耕地違建高爾夫球場 國土部督辦成空文
下一篇：鄂爾多斯多個地產企業(yè)資金短缺陷入高利貸危機
