黃金珠寶城金屋藏嬌惠州違建高爾夫走出閨閣

2011-09-13 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　從惠陽區(qū)政府出來，沿著358省道驅(qū)車10分鐘左右，在秋長鎮(zhèn)和新圩鎮(zhèn)交界處，“金玉東方黃金珠寶城”的招牌異常醒目。除了拔地而起的廠房和商品住房，珠寶城南區(qū)，一個(gè)依山而建的高爾夫球場十分搶眼，馬路上過往的車輛都能看到。

　　公開資料顯示，金玉東方珠寶城是惠州市和惠陽區(qū)兩級政府重點(diǎn)工程，建設(shè)初衷是為了承接深圳珠寶產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移。該項(xiàng)目2006年9月開工，總投資20億元，規(guī)劃占地2.2平方公里，項(xiàng)目建成后將吸納60家珠寶企業(yè)，年產(chǎn)值超過150億元。

高爾夫球場

　　借珠寶城嵌入高爾夫球場

　　在該項(xiàng)目售樓處的沙盤上，高爾夫球場和大量別墅項(xiàng)目被放在顯著位置。“我們這里規(guī)劃起點(diǎn)很高，18洞高爾夫球場即將建好，未來要建設(shè)的20多套沿湖別墅都是獨(dú)棟的。”金玉東方樓盤銷售人員介紹說。

　　國家三令五申要求停止高爾夫球場建設(shè)，最近國家11部委更是聯(lián)合對其進(jìn)行清理整頓。然而，在廣東省惠州市惠陽區(qū)，一個(gè)占地600多畝的高爾夫球場卻堂而皇之出現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)園里，開發(fā)商還要規(guī)劃建設(shè)大量配套獨(dú)棟別墅。這是怎么回事?記者進(jìn)行了調(diào)查追蹤。

　　“我們搞高爾夫球場是為了提升檔次，將珠寶產(chǎn)業(yè)園打造成國際性綜合性的產(chǎn)業(yè)聚集基地。”金玉東方公司董事長高華這樣解釋建設(shè)高爾夫球場的初衷。

　　為了搞好該項(xiàng)目建設(shè)，2008年12月，惠州市城市規(guī)劃委員會(huì)專門制定了相關(guān)片區(qū)的控制性詳規(guī)，提出要打造以珠寶產(chǎn)業(yè)為特色，集生產(chǎn)、展銷、休閑度假及居住于一體的綜合片區(qū)。

　　然而，政府規(guī)劃卻在實(shí)際執(zhí)行中“變了味”。2009年10月，開發(fā)商——惠州市惠陽金玉東方實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司開始建設(shè)高爾夫球場。在銷售人員帶領(lǐng)下，記者以購房者身份探訪，發(fā)現(xiàn)高爾夫球場已基本建好：綠油油的草地修剪得整整齊齊，沙坑只待填沙，水龍頭忙著噴水。球場對面，大量原生態(tài)的山林被推掉，黃土裸露在外，工程車來來往往，塵土飛揚(yáng)，人工湖旁邊的三座獨(dú)棟別墅基本建成。

　　高爾夫無審批手續(xù)開發(fā)商頂風(fēng)作案

　　惠州市城市規(guī)劃委員會(huì)制定的規(guī)劃顯示，金玉東方珠寶城沒有規(guī)劃高爾夫球場項(xiàng)目建設(shè)，在相應(yīng)位置，規(guī)劃的是公共綠地。“我們從來沒有批過金玉東方高爾夫球場項(xiàng)目。”惠陽區(qū)住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)局有關(guān)負(fù)責(zé)人金詠山說，這屬于擅自開工建設(shè)。

　　惠陽區(qū)國土局給出的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，迄今為止金玉東方珠寶城總共合法拿地665.78畝。而金玉東方高爾夫球場用地678.16畝，全部沒有審批手續(xù)。也就是說，在金玉東方珠寶城項(xiàng)目用地中，違法土地面積超過合法部分。

　　談到高爾夫球場是否合法，高華表示“擁有所有合法手續(xù)”。果真如此嗎?記者隨后采訪當(dāng)?shù)匾?guī)劃、國土、林業(yè)、環(huán)保等職能部門，發(fā)現(xiàn)金玉東方高爾夫球場竟沒有審批手續(xù)。

　　高爾夫球場需要大量用地，開發(fā)商繞開國家征地程序直接向農(nóng)民“征地”，這違背了相關(guān)法律。記者拿到一份《山林土地轉(zhuǎn)讓合同書》顯示，2007年金玉東方公司以每畝9000元的價(jià)格，收購了秋長街道辦維布村廖屋村民小組250畝林地。

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