國(guó)內(nèi)首家老年公寓假借公益之名進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)

2011-08-22 來(lái)源：華夏時(shí)報(bào) 編輯：狄海霞

　　日前，記者在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，宣傳中一直聲稱的國(guó)內(nèi)首家大型老年公寓北京太陽(yáng)城項(xiàng)目，23萬(wàn)平方米的住宅面積中僅12%用于養(yǎng)老院，其余都用于出售，性質(zhì)疑似小產(chǎn)權(quán)房。而開發(fā)太陽(yáng)城的北京寶氏華商經(jīng)濟(jì)發(fā)展集團(tuán)(下稱寶氏華商)董事長(zhǎng)朱鳳泊曾多次公開稱“做老年公寓本身就是在做一項(xiàng)公益事業(yè)”，太陽(yáng)城是否以公益之名大力開發(fā)房地產(chǎn)引發(fā)質(zhì)疑。

　　從北京天通苑出發(fā)，沿省道S213一路向北約20分鐘的車程，在臨近北沙河的地方就會(huì)看到一片獨(dú)處在田野間的樓群，這就是以新型養(yǎng)老運(yùn)作模式為核心的北京太陽(yáng)城。

北京太陽(yáng)城老年公寓

　　以公益之名建設(shè)公寓

　　從太陽(yáng)城正門進(jìn)入，正對(duì)著大門的是小區(qū)里的人工湖，湖邊有不少老人在聊天、鍛煉身體，沿著岸邊走，經(jīng)過(guò)北京太陽(yáng)城醫(yī)院和購(gòu)物中心，首先映入眼簾的就是被工作人員稱做租住式公寓的銀齡公寓，而與銀齡公寓前后對(duì)應(yīng)的銀齡國(guó)際(即銀齡公寓B棟)也是租住式公寓。

　　當(dāng)記者來(lái)到銀齡國(guó)際樓下卻發(fā)現(xiàn)，兩棟租住式公寓右手邊大片的住宅區(qū)卻與這兩棟樓用鐵柵欄隔開，鐵柵欄兩端雖然有門可以進(jìn)入，但門口均有保安把守。

　　隨后，記者從一位公寓入住老人處了解到，銀齡公寓兩棟樓是養(yǎng)老院，而小區(qū)里是商品房，是開發(fā)商用來(lái)賣的，兩者不是一個(gè)類型。

　　據(jù)小區(qū)內(nèi)一位業(yè)主向記者介紹：“這個(gè)小區(qū)跟其它的小區(qū)一樣，誰(shuí)都能來(lái)買房，沒(méi)有什么限制，也有很多人買了房不住，等著升值，也有老年人來(lái)買的，反正是只要有錢就能買，這么大的小區(qū)，現(xiàn)在已經(jīng)賣得差不多了。”

　　小區(qū)很大，每棟樓的墻體上都寫著“老年公寓”四個(gè)字，前面是別墅區(qū)，后面是單元住宅樓。路邊停著很多車，來(lái)來(lái)往往的男女老少隨處可見，小區(qū)內(nèi)也多多少少能看見些房屋出售和租賃的廣告。

　　據(jù)記者了解，北京太陽(yáng)城一期工程，建設(shè)了12棟老年公寓和40棟別墅，其中就包括兩棟以養(yǎng)老院為主題的銀齡公寓，一期工程40棟別墅在2003年3月已經(jīng)順利入住。而銀齡公寓2004年底才竣工，分為A、B兩棟，共計(jì)五百余間客房，建筑面積為27800平方米，占太陽(yáng)城住宅總面積的12%左右。另外，北京太陽(yáng)城二期建設(shè)老年公寓20棟，全部作為居住樓出售。

　　如此巨大的工程，再加上響亮的口號(hào)，確實(shí)吸引了不少人前來(lái)買房，如今的北京太陽(yáng)城只剩下最后一棟樓等待開盤，其余已經(jīng)全部賣出。

　　對(duì)于北京太陽(yáng)城銀齡公寓與住宅公寓的差別，記者以有家人想入住為由咨詢了北京太陽(yáng)城的相關(guān)人員。

　　據(jù)北京太陽(yáng)城相關(guān)負(fù)責(zé)人員表示，銀齡公寓屬于養(yǎng)老院性質(zhì)，針對(duì)60歲以上的老人，只能租賃，在入住以后可以選擇護(hù)理套餐，有相關(guān)人員照顧，每年對(duì)入住的所有老人進(jìn)行一次免費(fèi)的體檢，并24小時(shí)有醫(yī)護(hù)人員值班。

　　當(dāng)記者提到家中老人多，并且想自己帶保姆，是否能住下，如果住不下就想住到小區(qū)的住宅樓里時(shí)，這位負(fù)責(zé)人答道：“銀齡公寓里一個(gè)房間只有兩張床，如果房間想加人只能自己帶床了，公寓里沒(méi)有多余的床，要是住到小區(qū)的住宅樓里，護(hù)理人員是不給護(hù)理的，除了每年老人享受一次免費(fèi)體檢外，沒(méi)有其它的服務(wù)，而且免費(fèi)體檢項(xiàng)目每戶只限制兩位老人。”

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）