陜西省保障房水分現(xiàn)隱憂 自建房私納保障房充數(shù)(2)

　　中國房地產(chǎn)協(xié)會副會長朱中一坦言：“從大原則看，中央是鼓勵地方在保障房建設(shè)上積極探索、嘗試的，至于通過放開單位自建房來促進(jìn)保障房建設(shè)是不是個好途徑，這只能靠地方政府自己去把握其中的度了。”

　　根據(jù)記者的調(diào)查，目前陜西各企事業(yè)單位參與的自建房多為帶有產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的經(jīng)濟(jì)適用房和兩限房，內(nèi)部購買價一般比市場價低三分之一到一半左右，這也因此導(dǎo)致自建房資格轉(zhuǎn)讓盛行。

　　“這些轉(zhuǎn)讓指標(biāo)背后多多少少都是違規(guī)，因此存在很大風(fēng)險，上半年此類糾紛已經(jīng)很多了。”陜西通順律師事務(wù)所主任何建軍介紹，現(xiàn)在陜西各地市的單位自建房資格轉(zhuǎn)讓現(xiàn)象都很普遍，像西安地區(qū)一個自建房購買指標(biāo)根據(jù)地段不同可以賣到5萬-15萬元不等，咸陽、寶雞等地的轉(zhuǎn)讓指標(biāo)在1萬-3萬元左右，一些單位甚至存在可以直接用購指標(biāo)者的名字購買自建房。

　　不僅如此，在中小房企資金斷血的情況下，一些資金緊張的開發(fā)商也熱衷與有集資建房需求的企事業(yè)單位合作，這樣許多自建房也逐漸演變?yōu)?ldquo;委托開發(fā)商代建”或“單位變相團(tuán)購”的模式進(jìn)行，而一旦受委托的開發(fā)商破產(chǎn)，就會出現(xiàn)集體糾紛。

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