保障房質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)成為房屋質(zhì)量監(jiān)管的薄弱點(diǎn)

2011-07-30 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：?jiǎn)蹄?/div>

　　安慶市太湖縣龍安商貿(mào)小區(qū)是該縣最大的拆遷安置小區(qū)，位于該縣新城開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)，主要安置開(kāi)發(fā)區(qū)龍安村失地和拆遷的農(nóng)戶。小區(qū)自2007年開(kāi)建，至2009年陸續(xù)建成竣工�？偺讛�(shù)約1100套，現(xiàn)入住安置戶約200戶。

　　有關(guān)人士指出，太湖縣出現(xiàn)的安置房質(zhì)量問(wèn)題具有一定的典型性。2011年以來(lái)，拆遷安置房質(zhì)量問(wèn)題屢屢發(fā)生，已成為民眾最關(guān)心的問(wèn)題。

　　記者日前來(lái)到該小區(qū)看到，整個(gè)小區(qū)安置房有多層樓房和兩層連排樓房等不同戶型。出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題的主要是連排樓房。居民劉成旺家是質(zhì)量問(wèn)題最嚴(yán)重的一戶。走進(jìn)他家二樓的主臥室，石灰和混凝土散落一地，屋頂已經(jīng)出現(xiàn)了一個(gè)臉盆大小的窟窿。記者走上他家的屋頂，稍一用力就可掰下一塊窟窿邊的混凝土塊，一些碎塊用手可以直接捏碎。劉成旺說(shuō)，去年10月份，他在裝修中，發(fā)現(xiàn)臥室的樓板不平，有下凹跡象，于是停止裝修，向村里和開(kāi)發(fā)區(qū)反映。但一直沒(méi)有得到有效解決。

　　記者日前在安徽安慶市太湖縣了解到，位于該縣開(kāi)發(fā)區(qū)的最大拆遷安置小區(qū)自去年底以來(lái)五十多戶居民的房屋陸續(xù)出現(xiàn)承重梁、屋面、外墻裂縫和滲水等現(xiàn)象，部分住戶甚至出現(xiàn)樓板踩穿、房屋沉降等嚴(yán)重現(xiàn)象。安居房變成“鬧心房”激起了當(dāng)?shù)夭疬w安置戶的普遍不滿，半年過(guò)去了，一些住戶家的問(wèn)題始終沒(méi)有得到有效解決。不少人有家難宿，頂著酷暑借住在外。

　　“2011年7月17日的一天，我到樓頂去曬腌菜，突然腳下一空，樓板被踩出了一個(gè)大洞。我的一只腳已經(jīng)伸到了樓下臥室。”劉成旺說(shuō)。當(dāng)時(shí)他嚇出一身冷汗，趕緊拔出腿下樓找了一根粗木頭把屋頂撐住，當(dāng)天晚上他便帶著老婆和三歲的孫女借住到了外面。

　　除了劉成旺家，在龍安商貿(mào)小區(qū)的匯金苑、耀金苑等多棟安置房的住戶都反映家中房屋出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題。在村民宋習(xí)和、宋綿松家，由于外墻滲水嚴(yán)重，室內(nèi)裝修時(shí)刷上的乳膠漆已經(jīng)被水泡得如薄紙般，輕輕一撕就掉了下來(lái)，露出里面的墻皮。大塊大塊的墻體和依墻而建的家具已被水泡得生了一圈圈的霉斑。

　　不少村民表示，分到安置房后，很多人花費(fèi)數(shù)萬(wàn)元進(jìn)行了裝修，有的甚至把幾十年的積蓄和補(bǔ)償款都搭進(jìn)去了，沒(méi)想到住進(jìn)的卻是豆腐渣工程。

　　不少住戶家中的樓頂陽(yáng)臺(tái)大梁都不同程度出現(xiàn)裂紋，個(gè)別住戶家屋面和墻體間甚至出現(xiàn)一指寬的裂痕，墻體出現(xiàn)下沉跡象。

　　村民們說(shuō)，住在這樣的房屋里，整天提心吊膽，只能借宿在外。劉成旺告訴記者，樓板踩空后，他找到村里和開(kāi)發(fā)區(qū)，但沒(méi)人理會(huì)。無(wú)奈之下，他和老伴帶著3歲的孫女搬到對(duì)面一套還沒(méi)有住人的安置房?jī)?nèi)。由于是毛坯房，沒(méi)水沒(méi)電，一到晚上只能靠一支手電筒行動(dòng)。沒(méi)有電扇，高溫酷暑下，3歲的孫女常常熱得哇哇大哭，兩只小腿也被蚊子咬得滿是紅點(diǎn)。劉成旺說(shuō)，家里原本還雇著幾個(gè)工人開(kāi)了一個(gè)小的服裝加工作坊，結(jié)果因?yàn)榉孔訂?wèn)題，工人也散了，收入也沒(méi)了，好好的日子過(guò)成了這樣，老伴一到晚上就淚流不止。

　　采訪中，不少村民告訴記者，造成上述房屋質(zhì)量問(wèn)題的原因在于開(kāi)發(fā)商偷工減料。龍安村一位曾分包該安置區(qū)部分樓房建設(shè)的包工頭告訴記者，該小區(qū)的樓房在建設(shè)中地基沒(méi)打穩(wěn)和建設(shè)中的偷工減料是導(dǎo)致質(zhì)量問(wèn)題的關(guān)鍵。未驗(yàn)收就交房一半房屋空置導(dǎo)致無(wú)人敢住。

　　這位搞了十多年建筑的包工頭說(shuō)，這些安置房建在過(guò)去的水塘、耕地上，由于土質(zhì)松軟，地基應(yīng)該挖深一些，但不少都沒(méi)挖到位。加上在施工中，水泥和鋼筋偷工減料，結(jié)果導(dǎo)致樓板比正常厚度薄好幾公分，混凝土的粘度差，時(shí)間長(zhǎng)了粉化后，出現(xiàn)裂縫甚至塌落不足為奇。“從安全性上看，這些安置房不住最好。”這位包工頭說(shuō)。

　　記者了解到，目前龍安商貿(mào)小區(qū)除村民自建房外，由政府統(tǒng)一招標(biāo)建設(shè)的小區(qū)至今都沒(méi)有驗(yàn)收。居民們至今也沒(méi)有拿到房屋的任何產(chǎn)權(quán)證明。1000多套房屋的安置小區(qū)總共招標(biāo)了12個(gè)建筑公司參與建設(shè)，平均每家承建一到兩幢安置房。

　　關(guān)于房屋的產(chǎn)權(quán)證明，太湖縣國(guó)土局經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)分局的相關(guān)負(fù)責(zé)同志向記者坦言，目前開(kāi)發(fā)區(qū)安置房地塊至今還未獲得國(guó)家土地審批指標(biāo)，因此目前難以辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)區(qū)分局目前已經(jīng)向縣局匯報(bào)，力爭(zhēng)今年補(bǔ)辦完安置房地塊的征地手續(xù)，盡快讓安置房身份合法。

　　據(jù)了解，得知龍安商貿(mào)小區(qū)的安置房出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，很多原本應(yīng)該安置進(jìn)來(lái)的村民遲遲不愿搬遷。記者在該小區(qū)看到，已經(jīng)蓋好的數(shù)十棟樓房中，有一大半房屋都空置。一些屋前的雜草已經(jīng)有半人多高。一直不愿搬進(jìn)小區(qū)的安置戶方明華說(shuō)：“現(xiàn)在的小區(qū)房子有七八成都是空的，聽(tīng)說(shuō)后面蓋的那些高層樓房質(zhì)量更差，這樣的浪費(fèi)誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)?”

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