中信神算公式遭疑問 “內(nèi)定論”風(fēng)聲四起(2)

　　不過，記者注意到，6日晚，對(duì)于內(nèi)定質(zhì)疑，中信集團(tuán)一位匿名高層回應(yīng)說，公司對(duì)此Z11地塊的報(bào)價(jià)完全是根據(jù)自身的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)計(jì)算出來的，是以合理的價(jià)格參與競(jìng)價(jià)，不存在內(nèi)定。

　　同時(shí)，這位中信集團(tuán)高層還解釋了“神算”的方式：用去年12月7日競(jìng)得的Z15地塊底價(jià)×1.3倍計(jì)算得出。

　　2010年12月7日，中信集團(tuán)以63億元獲得北京CBD地塊中的Z15地塊，當(dāng)時(shí)該地塊的底價(jià)為50.575億元。

　　對(duì)于中信集團(tuán)的解釋，一位從事一級(jí)土地開發(fā)的專家駁斥說，即使競(jìng)標(biāo)方知道該地塊前期相應(yīng)的拆遷、平整等成本，然后加上一個(gè)合理的利潤(rùn)比例，從而得出政府欲出讓該地塊的土地出讓金，報(bào)價(jià)與底價(jià)間相差一二億元，或者幾千萬元，加上點(diǎn)運(yùn)氣成分，是有可能的。但在Z11地塊中的“神仙報(bào)價(jià)”，現(xiàn)實(shí)中的概率為零。他反問說“競(jìng)標(biāo)方計(jì)算得這么準(zhǔn)，是不是準(zhǔn)得有點(diǎn)過頭了?”

　　此外，這位專家還表示，看不懂中信集團(tuán)高層公布的“神算公式”。他直言，不明白Z15地塊50.575億元的底價(jià)與Z11地塊26.32億元的報(bào)價(jià)間有什么關(guān)系。且Z11地塊26.32億元的報(bào)價(jià)是零溢價(jià)，與“神算公式”中1.3倍間也不存在關(guān)系。

　　對(duì)于這次的招標(biāo)，已經(jīng)過去。成為歷史，可中信集團(tuán)的神仙價(jià)格相對(duì)現(xiàn)在給出的神算公式真是小巫見大巫啊!

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