白菜價商鋪牽出上海灘名樓盤帝景苑稅務(wù)的腐敗

2011-06-29 來源：未知編輯：狄海霞

　　上海市房屋管理局副局長陶校興被判處無期，落馬緣于上海灘上的“名樓盤”帝景苑，因?yàn)槠爻龅蛢r買房背后的利益輸送或涉公安、稅務(wù)、工商、銀行、規(guī)劃等多個部門，而一度被推至風(fēng)口浪尖，成為全民關(guān)注的話題。

　　帝景苑項(xiàng)目的開發(fā)公司為上海榮福房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(下稱“上海榮福”)，董事長為黃進(jìn)益，總經(jīng)理為蔡青峰。帝景苑項(xiàng)目一期于2004年售罄后，黃進(jìn)益方面舉報帝景苑一期項(xiàng)目存在偷漏稅情況。直到2010年2月25日，稅務(wù)部門核定了上海榮福方面偷漏稅1.34億元的結(jié)論，給出了查扣款項(xiàng)1萬元的處罰。

　　帝景苑項(xiàng)目大量偷漏稅的背后，廉價購買帝景苑商鋪的公司浮出水面。記者了解到，多家大量高負(fù)債的公司購買了帝景苑大量的商鋪，這些公司跟帝景苑開發(fā)商有著千絲萬縷的聯(lián)系。稅務(wù)專業(yè)人士質(zhì)疑，這些低價購買帝景苑商鋪的公司可能涉嫌稅務(wù)腐敗。

　　記者在帝景苑住宅的購房名單中發(fā)現(xiàn)，徐匯區(qū)前副區(qū)長、原上海稅務(wù)局徐匯分局副局長費(fèi)濱海之妻徐炎的名字赫然在冊。徐炎購買房子的時間在2002年年底，單價為6550元/平方米，折扣率71.53%。有知情人質(zhì)疑，在帝景苑商鋪的超低價買賣背后，或許存在著更深的利益捆綁。

　　這場源于股東之間利益分配而引發(fā)的舉報正在不斷升級，惡化。

　　帝景苑位于肇家浜路1001號，離上海最繁華的商業(yè)區(qū)之一徐家匯(002561,股吧)商業(yè)圈僅約600米步行距離。

　　資料顯示，早在2003年，帝景苑一期工程完成近2/3的時候，就有買家買下了其商鋪，分別是：上海真絲商廈有限公司、鄭高秋等6名個人、上海宏圖三胞電腦發(fā)展有限公司，這三方當(dāng)時的成交單價分別是：3.1萬元/平方米、3.03萬元/平方米和3.25萬元/平方米。

　　然而，帝景苑的規(guī)律卻是反著走的。2005年，兆宇國際控股集團(tuán)有限公司(下稱“兆宇國際”)和兆偉國際控股集團(tuán)有限公司(下稱“兆偉國際”)分別以單價2.1萬元/平方米買入面積為1138.63平方米和1264.59平方米的商鋪各一間。

　　2006年，上海兆安百貨有限公司(下稱“兆安百貨”)、上海昌盈百貨有限公司(下稱“昌盈百貨”)、上海兆杰百貨有限公司(下稱“兆杰百貨”)、上海承柏投資咨詢有限公司(下稱“承柏投資”)則分別以單價1萬元/平方米購入了面積分別是1524.03平方米、2597.45平方米、1491.72平方米、2711.95平方米的商鋪。

　　“2003年—2006年，像徐家匯那樣的商圈，商鋪價格起碼比住宅貴一倍，當(dāng)時差不多應(yīng)該在5萬-6萬元/平方米以上。”一位專職從事商鋪投資的老板告訴記者。帝景苑的商鋪如此低廉的價格被人稱為白菜價。

　　3萬元的商鋪成交價1萬元，價格縮水至近1/3，到底是誰造成了這樣的逆規(guī)律?又是誰在購買這些商鋪呢?誰在操縱超低價買賣?

　　工商資料顯示，兆宇國際和由蔡青峰控制的薩摩亞兆豐公司辦公地址相同，均在漢口路300號23樓;兆安百貨和昌盈百貨的法人代表均叫葉靛，而葉靛的戶籍證明上顯示，其工作單位是同為蔡青峰控制的國際兆豐集團(tuán)上海分公司;承柏投資，其成立初的股東之一蔡馥鈴曾寫下授權(quán)委托書讓蔡青峰作為其代理人。而兆宇國際控股集團(tuán)有限公司在合同上簽字的代理人喬秀萍，同時又是兆安百貨、昌盈百貨的監(jiān)事。有知情人說，這幾家公司都有千頭萬緒的線索指向與蔡青峰有關(guān)。

　　兆安百貨和昌盈百貨，設(shè)立日期均是2006年6月10日，而這兩家公司與帝景苑商鋪的買賣合同簽訂于2006年6月16日;承柏投資設(shè)立于2006年8月18日，買賣商鋪合同的簽訂時間是2006年8月21日。

　　兆安百貨、昌盈百貨、承柏投資的注冊資金均為200萬元人民幣，兆安百貨和昌盈百貨的辦公用房均租在凱旋路2288弄1號面積僅約20平方米的房子中，租金為1000元/月。知情人懷疑說，很難想象做著百貨公司的生意，卻租著小雜貨鋪店面的公司，可以有1000多萬的購房款去買房。

　　此外，兆安百貨和昌盈百貨在成立不到半年的時間后，即2006年11月20日，均去工商部門申請了公司經(jīng)營范圍的變更，兩公司原有的經(jīng)營范圍是：百貨銷售、物業(yè)管理，變更后，均增加了一項(xiàng)：自有房屋出租。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）