西安“世園會(huì)”在即卻陷入全民關(guān)注的別墅風(fēng)波(2)

2011-06-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　記者就上述問題致電西安世園投資集團(tuán)總經(jīng)理姚景芳，其以開會(huì)為由回絕了采訪要求。隨后，記者與西安市國土局、規(guī)劃局等部門聯(lián)系，均未果。

　　事實(shí)上，上述建好的聯(lián)排別墅只是西安世園投資集團(tuán)開發(fā)計(jì)劃中的一部分。

　　對(duì)于上述證件頒發(fā)時(shí)間落后于竣工時(shí)間的問題，裴忠寧表示，西安世園會(huì)房地產(chǎn)公司成立的時(shí)間比較晚，之前的事情由世園投資集團(tuán)負(fù)責(zé)，具體情況不太清楚。

　　記者獲取的一份“西安世界園藝博覽會(huì)會(huì)址區(qū)域內(nèi)指揮中心及生態(tài)公寓規(guī)劃設(shè)計(jì)圖稿”顯示，該開發(fā)區(qū)域位于世博大道以西，規(guī)劃路以北，其總用地面積為286.32畝，總建筑面積225.828畝。該規(guī)劃中分別設(shè)置別墅、花園洋房、公寓、商業(yè)等形態(tài)，其中獨(dú)棟別墅占地10.2畝，雙拼別墅占地46.8畝，聯(lián)排別墅占地20.448畝，花園洋房99.372畝，配套商業(yè)4.5畝，公寓17.118畝。

　　前面聯(lián)排別墅和花園洋房只是其一期的開發(fā)規(guī)劃。”前述知情人士透露，“與世園會(huì)相關(guān)的地產(chǎn)生意，作為世園會(huì)實(shí)際承辦方的西安浐灞生態(tài)區(qū)管理委員會(huì)(以下簡(jiǎn)稱浐灞管委會(huì))早有布局。早在世園會(huì)召開之前，浐灞管委會(huì)及其下屬企業(yè)便紛紛開始囤地。”

　　“世園會(huì)結(jié)束后，這批土地的增值速度絕對(duì)是異常迅猛。”某西安房地產(chǎn)行業(yè)人士評(píng)議說。事實(shí)上，浐灞管委會(huì)對(duì)世園會(huì)結(jié)束后房地產(chǎn)行業(yè)的青睞，從其 “十二五”規(guī)劃中可以窺出端倪�！睹咳战�(jīng)濟(jì)新聞》獲取的該規(guī)劃顯示，浐灞生態(tài)區(qū)“十二五”主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)的總體規(guī)模為800億，其中房地產(chǎn)業(yè)以230億穩(wěn)居榜首，比排行第二的金融服務(wù)業(yè)的180億尚超出50億。

　　同時(shí)，該規(guī)劃還認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)將是浐灞生態(tài)區(qū)“十二五”期間的支柱產(chǎn)業(yè)，并且在2011~2013年期間為唯一支柱產(chǎn)業(yè)。“也就是說，這座城市的地產(chǎn)生意將從2011年西安世園會(huì)開始。”上述知情人士表示。

　　根據(jù)西安土地儲(chǔ)備交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，自2009年4月開始，浐灞管委會(huì)拿地逾2200畝，涉及金額超過54億元。其中，以浐灞管委會(huì)名義拿地1904畝，以浐灞河發(fā)展公司的名義拿地348畝。

　　一波未平，一潑又起。在我們期待2011年的世界園藝博覽會(huì)開幕上演的同時(shí)，呼吁有關(guān)部門加大管理力度，減少或避免疑似違規(guī)建筑或別墅的出現(xiàn)，給西安這座國際化城市一個(gè)和諧的大環(huán)境。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）