西安“世園會”在即卻陷入全民關注的別墅風波
2011-06-25 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞
近日，知情人士向記者透露，西安世園會園區(qū)指揮中心附近修建了數(shù)棟聯(lián)排別墅以及花園洋房，“在世園會開園前，這些聯(lián)排別墅就建好了，目前已開始招標代理銷售公司，預備在世園會結束后正式對外出售。”
一座尚未拆遷的村子，道路顯得狹小而擁擠，偶爾跑過的一輛車也會卷起一陣塵灰，村民閑散地溜著圈，租房客則是行色匆匆……
這是西安眾多的城中村之一，不遠處就是西安世園會指揮中心。其附近綠蔥蔥的草坪、寬闊的世博大道、整齊的聯(lián)排別墅與這座村子的雜亂形成了鮮明對比。
對于一直以來冀望創(chuàng)建國際大都市的西安而言，2011年的世界園藝博覽會 (以下簡稱世園會)更容易被當?shù)厝艘暈檫@座城市邁向國際大都市隊列的一次洗禮。然而，就是如此一屆盛會，卻陷入了一場“別墅風波”。
該消息獲得了西安世園會新聞中心王瓊韜的證實，“這些聯(lián)排別墅肯定是要賣的，但是具體細則目前尚未出來。”
而作為上述聯(lián)排別墅開發(fā)主體的西安世園投資集團有限公司(以下簡稱世園投資集團)總經(jīng)理姚景芳，則以開會為由，回絕了本報記者的采訪要求。
負責世園投資集團房地產(chǎn)業(yè)務的西安世園房地產(chǎn)公司總經(jīng)理助理裴忠寧對記者表示，這批別墅最初的用途是世園會召開后，給演職人員和服務人員休息的地方。“世園會結束后，這些房子基本也就空下來了，可能會把它們賣掉，也可能會一直放著。”
“周圍村子幾乎都沒地了，這里遲早都是要拆遷的，那里已經(jīng)給有錢人蓋別墅了!”原住民老趙(化名)指著馬路對面的聯(lián)排別墅忿言。
然而，記者在上述別墅區(qū)走訪后發(fā)現(xiàn)，除去7層的花園洋房住著部分武警外，沿道的聯(lián)排別墅皆為毛坯房狀，并未有演職人員抑或服務人員入住的跡象
。
記者從相關渠道獲取的一份項目介紹顯示，上述生態(tài)公寓項目(一期)占地約為70畝，包括16幢樓，其中1~12號樓為聯(lián)排別墅，每幢4戶;13~16號樓為花園洋房，每幢26戶，項目總體共有152戶。該項目的規(guī)劃設計還如是陳述：在項目中心位置，修建一處7600多平方米的“天歌湖”;毗鄰園區(qū)的獨棟及雙拼別墅設計為兩個“島”的形態(tài)伸向園區(qū)、滲透到自然中。
在西安建設工程交易中心查詢后獲知，上述工程的名稱為 “2011西安世界園藝博覽會指揮中心、生態(tài)公寓(一期)工程”，其招標單位為西安世園投資(集團)有限公司，招標內(nèi)容為12棟三層聯(lián)排別墅、4棟七層花園洋房、一棟三層指揮中心工程施工的總承包。
西安建設工程交易中心的中標公示顯示，浙江環(huán)宇建設集團有限公司成為上述工程的施工總承包，其開工時間為2009年9月25日，竣工時間則為2010年7月25日，中標價格逾2.2億元。
據(jù)陜西某地產(chǎn)策劃公司的項目負責人透露，其在參與聯(lián)排別墅項目銷售代理招標時，世園投資集團的某工作人員曾對其項目團隊透露，該聯(lián)排別墅的土地手續(xù)尚未齊全。
“在世園會開園前，這些聯(lián)排別墅就建好了，目前已開始招標代理銷售公司，預備在世園會結束后正式出售，陜西數(shù)家銷售代理公司正在做方案。”前述知情人士透露。
對此，裴忠寧予以否認，他表示，上述別墅項目除《商品房預售許可證》尚未取得，土地、規(guī)劃、施工等手續(xù)均很齊全。
隨后，記者查閱了由裴忠寧提供的《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等手續(xù)后發(fā)現(xiàn)，上述證件的頒發(fā)時間分別為2010年的7月、10月、12月，而世園投資集團與施工方所簽合同上的竣工時間則為2010年7月25日。
此舉或意味著，上述聯(lián)排別墅在竣工以后，其《國有土地使用權證》、《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程施工許可證》等手續(xù)才獲得。陜西省房地產(chǎn)研究會會長王圣學認為，該情形屬于典型的違規(guī)行為。“按照正常的程序，應該是土地、規(guī)劃、工程手續(xù)都取得后方能開工，但實際執(zhí)行過程中可能沒有這么嚴格。”
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