預(yù)言 2011地鐵樓盤飆升(3)

2011-05-04 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　正如地鐵5、6號線在金鐘河大街交匯，這里的居住格局將會迎來全新的變化。市中心繁華的商圈、交通便利的成熟區(qū)域，這些都因?yàn)榈罔F的運(yùn)營而瞬間貫通。地鐵，猶如一張價值無限延伸的網(wǎng)，重新整合著新老區(qū)域的更迭交換。地鐵物業(yè)也因整個地鐵網(wǎng)絡(luò)的價值，其潛力呈幾何級數(shù)遞增，成為升值潛力和抗風(fēng)險能力最強(qiáng)的物業(yè)之一。根據(jù)以往的經(jīng)驗(yàn)，地鐵上蓋物業(yè)將是成為市場追捧的焦點(diǎn)。未來同種類型的物業(yè)，在車站附近的，價格也往往會高出10%—20%，同時距離地鐵站點(diǎn)越近，物業(yè)價格也就越高，呈現(xiàn)出正態(tài)分布的特征。

　　　改變空間增值時間

　　“地鐵經(jīng)濟(jì)”不可想象

　　　　眾所周知，未來地鐵9條線路所形成的“黃金網(wǎng)絡(luò)”將指向天津東西南北四個方向。也就是說，這9條地鐵線將覆蓋全天津。對于地鐵的若干優(yōu)點(diǎn)，眾多業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，巨大的投資建設(shè)不僅可以極大拉動城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，為城區(qū)功能的規(guī)劃和改造騰出空間，而且還能在通車后緩解汽車社會帶來的地面交通壓力，解決能源緊缺問題……可以大膽地暢想，天津地鐵通車后，一定會有很多人選擇乘坐地鐵出行。屆時，地鐵將會是匯聚人氣的一個地方。各地地鐵站也將成為新的購物、居住集合地，會有越來越多的人選擇地鐵作為新的方向標(biāo)，“地鐵經(jīng)濟(jì)”將成為天津區(qū)域板塊發(fā)展的后續(xù)力量。

　　不僅如此，地鐵還能促使人的生活觀念發(fā)生巨大轉(zhuǎn)變。首先是地鐵的速度將拉近各個區(qū)域和板塊的距離，使得人的心理距離瞬間縮短；其次，天津人心目中傳統(tǒng)的購房居住板塊也將被新興區(qū)域所取代。比如華苑，有人會把它的未來比喻為一場“大腕的盛宴”，地鐵3號線的開通就像是一條通向華苑璀璨盛宴的紅地毯，吸引了20多家500強(qiáng)企業(yè)“明星”在此爭相斗艷，因此3號線成為毋庸置疑的地鐵黃金線。從這個層面上來講，未來地鐵物業(yè)已成為天津人心中非常重要的一把尺。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）