本站報(bào)道：市場觀望受害的首先是建筑行業(yè)與農(nóng)民工

2011-05-03 來源：0352房網(wǎng) 編輯：編輯小馮

　　08年房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)出現(xiàn)的大蕭條記憶猶新。由于拐點(diǎn)論導(dǎo)致的樓市蕭條，壓力沒有轉(zhuǎn)化到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，最先體會到樓市蕭條造成百業(yè)凋敝的恰恰是建筑行業(yè)與農(nóng)民，以及依托在房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)鏈中的煤炭、鋼鐵、儲運(yùn)、家具、裝修裝飾業(yè)，而這些行業(yè)的主體依舊是農(nóng)民工。

　　經(jīng)濟(jì)向好的09年到10年一季度末，我們對經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的信心十足，認(rèn)為拋開房地產(chǎn)行業(yè)，經(jīng)濟(jì)增速也能保障。但是最終的效果會是什么?誰能保證打壓房地產(chǎn)的政策不會影響到經(jīng)濟(jì)全局與財(cái)政稅收?

　　財(cái)政部稅政司《2010年1-3月份稅收收入情況分析》一文顯示的數(shù)據(jù)：2010年1-3月份全國稅收收入完成17702.55億元，比去年同期增長35.9%，同比增收4678.97億元。

　　1-3月，營業(yè)稅完成2953.73億元，增收861.58億元,同比增長41.2%。分稅目看，房地產(chǎn)、建筑業(yè)和郵政業(yè)營業(yè)稅同比分別增長118%、35.3%和29.3%。保險(xiǎn)業(yè)、證券業(yè)營業(yè)稅同比分別增長76.9%和45.3%。營業(yè)稅的稅基是交通運(yùn)輸業(yè)、建筑業(yè)、金融保險(xiǎn)業(yè)、郵電通信業(yè)、文化體育業(yè)、娛樂業(yè)、服務(wù)業(yè)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)等9個(gè)行業(yè)取得的營業(yè)收入。

　　房地產(chǎn)營業(yè)稅大幅增長的主要原因：一是房屋銷售價(jià)格大幅上漲。去年12月和今年前兩個(gè)月全國七十個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格分別同比上漲7.8%、9.5%和10.7%。二是房屋銷售面積和銷售額快速增長。今年前兩個(gè)月商品房銷售面積和銷售額增長38.2%和70.2%。房屋銷售價(jià)量齊增，帶動房地產(chǎn)營業(yè)稅較快增長。

　　建筑業(yè)營業(yè)稅較快增長的主要原因：受2009年房地產(chǎn)市場價(jià)格和交易量不斷攀升的影響，建筑業(yè)也呈現(xiàn)出良好的發(fā)展勢頭。

　　1-3月，企業(yè)所得稅收入完成2490.59億元，同比增長16.1%，增收345.56億元。企業(yè)所得稅收入占稅收總收入的比重為14.1%。

　　分行業(yè)看，工業(yè)企業(yè)所得稅收入1130.49億元，同比增長41%，其中鋼材、酒類、原油企業(yè)所得稅同比分別下降28.9%、20.6%和2.8%。房地產(chǎn)、餐飲、金融保險(xiǎn)行業(yè)企業(yè)所得稅大幅增收，同比分別增長了79.4%、63.6%和43.1%。

　　1-3月，個(gè)人所得稅完成1488.12億元，同比增長21.3%。個(gè)人所得稅收入占稅收總收入的比重為8.4%。受房地產(chǎn)市場活躍的影響，房屋轉(zhuǎn)讓所得稅收入大幅增長。

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