大同市魏都大道東側(cè)地塊房屋征收補償政策方案(2)
2012-12-28 來源：0352房網(wǎng) 編輯：無憂
(二)選擇貨幣補償?shù)模?/p>
1.被征收房屋價值的補償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
2.被征收房屋的價值結(jié)合成新率，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
3.評估機構(gòu)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機抽取。
4.選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖耍u估結(jié)果公布后不再進行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
5.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)類型磚混、磚木、簡易分類執(zhí)行城區(qū)2010年以前補償價格。
六、安置區(qū)分類價格：
就地安置：補貼價按1100元/平方米結(jié)算，優(yōu)惠成本價按2100元/平方米結(jié)算，政府限價按2800元/平方米結(jié)算，市場價按3600元/平方米結(jié)算。
七、搬遷補償：
被征收的房屋不足30平方米按300元補償，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進行補償，補償按兩次支付。
先安置后搬遷的被征收人支付一次搬遷補償，選擇貨幣補償?shù)闹Ц兑淮伟峒屹M。
八、臨時安置補償：
被征收人選擇自行過渡，被征收房屋屬平房及土樓房面積在30平方米以下的，臨時安置補償按300元/月;30平方米以上的按每平方米每月10元進行補償。
臨時安置補償期限從搬遷驗收之日至安置房交付使用之時。
九、搬遷時間獎勵：
在政府通告規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵。
十、選擇貨幣補償?shù)谋徽魇杖�，訂立搬遷協(xié)議并搬遷的，10個工作日內(nèi)原則上可領(lǐng)取房屋征收補償款，包括房屋價值補償、搬家費、時間獎勵。
十一、非住宅房屋補償：
1.對手續(xù)齊全的營業(yè)性商鋪實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，大同市御苑房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司和大同市世源金港實業(yè)有限責任公司負責就地回遷安置。
2.對征收國有土地上自蓋的房屋(偏房)，按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認定的偏房價格給予補償。
十二、征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件，且自蓋房屋申請保障住房的原自蓋房屋不予補償。
十三、被征收人騰空房屋后，須保持原房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全，不得損壞和拆除門、窗、暖氣、管網(wǎng)線及各類用表等設(shè)施，違者賠償。
十四、自本《方案》發(fā)布之日起，被征收房屋存在租賃關(guān)系的，由租賃雙方自行解除租賃關(guān)系;設(shè)有抵押權(quán)的，由產(chǎn)權(quán)人自行解除抵押;存在產(chǎn)權(quán)糾紛的，由當事人雙方自行解決。#
征收人不承擔房屋租賃、抵押及產(chǎn)權(quán)糾紛所產(chǎn)生的任何經(jīng)濟和法律責任。
十五、為保證征收工作如期完成，被征收人要積極配合，按期搬遷。對逾期未遷出者，經(jīng)主管部門批準后將按相關(guān)規(guī)定處理。在征收過程中，對無理取鬧，阻撓、干擾征收人員正常工作的，將移交有關(guān)部門，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定懲處。
十六、被征收人在法定期限內(nèi)可申請行政復議或提起行政訴訟，若不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的城區(qū)人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。
十七、在征收工作中，請住戶提高警惕，確保安全，防止煤氣、水、電等事故發(fā)生。應(yīng)加強安全防范，切勿將您的身份證、房本、戶口簿、結(jié)婚證等重要證件交給他人或由他人代為辦理，以免上當受騙或造成不必要的損失。
十八、上述范圍內(nèi)所有無規(guī)劃許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用證的建筑物、構(gòu)筑物和臨時建筑一律無償拆除，市屬黨政機關(guān)、事業(yè)單位、駐同中央、省事業(yè)單位和國有企業(yè)的有證建筑不予補償，其他有證建筑按照有關(guān)規(guī)定給予合理補償。
十九、本方案最終解釋權(quán)在大同市城區(qū)房屋征收與補償管理辦公室。
大同市人民政府
2012年12月28日
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