樓市“團(tuán)購(gòu)潮”風(fēng)起云涌切莫忽視潛在風(fēng)險(xiǎn)(2)

2012-12-27 來源：0352房網(wǎng) 編輯：凱瑟

　　選擇團(tuán)購(gòu)小心謹(jǐn)慎

　　團(tuán)購(gòu)的出現(xiàn)給消費(fèi)者帶來一定的價(jià)格實(shí)惠，但業(yè)內(nèi)專家提醒廣大購(gòu)房者，在參與團(tuán)購(gòu)活動(dòng)的同時(shí)，也要注意團(tuán)購(gòu)本身帶來的風(fēng)險(xiǎn)，出手前要做出正確的判斷。

　　首先要選擇信譽(yù)度較高的購(gòu)房團(tuán)。購(gòu)房者在參與團(tuán)購(gòu)之前不僅要通過多種途徑了解團(tuán)購(gòu)組織的底細(xì)，要甄別真?zhèn)�、虛�?shí)，以免上當(dāng)受騙。適當(dāng)時(shí)候可以選擇專業(yè)機(jī)構(gòu)，如專業(yè)主流媒體組織的團(tuán)購(gòu)，可以獲得更多的專業(yè)協(xié)助。專業(yè)的團(tuán)購(gòu)網(wǎng)站，不僅可以讓市民享受到優(yōu)惠的購(gòu)房?jī)r(jià)格，還有諸多看房、選房、簽訂合同、裝修等一條龍服務(wù)。

　　其次要選擇有實(shí)力的房產(chǎn)企業(yè)，摸清樓盤情況。因?yàn)閺暮炇饒F(tuán)購(gòu)的認(rèn)購(gòu)合同，到辦理購(gòu)房合同，需要一段時(shí)間，而這期間房?jī)r(jià)的變化很可能會(huì)左右開發(fā)商的態(tài)度。一些實(shí)力不強(qiáng)、誠(chéng)信不足的開發(fā)商，會(huì)在合同條款上蒙蔽消費(fèi)者，在開盤售房時(shí)隨意加價(jià)。因此，消費(fèi)者因深究協(xié)議細(xì)節(jié)，選擇有實(shí)力的開發(fā)商。

　　另外，要將商品房買賣合同主要條款寫入?yún)f(xié)議中。購(gòu)房者在與開發(fā)商簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議》、《團(tuán)購(gòu)協(xié)議》的時(shí)候，切記要將商品房買賣合同的主要條款寫入?yún)f(xié)議中，比如商品房的位置、面積、單價(jià)、總價(jià)等，以法律效力來制約開發(fā)商的行為，保障自身利益。

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