大同市政關(guān)于代王府修復(fù)工程房屋征收補(bǔ)償方案(2)

2012-02-10 來源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

　　5.被征收的房屋屬營業(yè)性商鋪：

　　(1)對手續(xù)齊全的營業(yè)性商鋪，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償;

　　(2)對已辦理房屋所有權(quán)證或執(zhí)商品房銷售合同、不動產(chǎn)發(fā)票且有規(guī)劃手續(xù)土地屬為劃撥的營業(yè)性商鋪，被征收人補(bǔ)交土地出讓金后，原則上按“征一補(bǔ)一，以舊換新”的原則進(jìn)行補(bǔ)償;需置換住宅的，按市房管局提供的置換系數(shù)進(jìn)行置換。

　　6.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)磚混、磚木、簡易分類按市評審中心和現(xiàn)場驗收人員共同認(rèn)定，執(zhí)行2010年以前補(bǔ)償價格。

　　7.選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點：

　　(1)被征收房屋為平房、土樓房調(diào)換房屋的安置地點為同泉路安置區(qū)、南環(huán)西延安置區(qū)。

　　(2)被征收房屋屬營業(yè)性商鋪，調(diào)換房屋的安置地點為就近安置。

　　(3)被征收房屋為配套設(shè)施齊全住宅樓房的調(diào)換房屋安置地點為御河西岸(橋南)安置區(qū)、同泉路安置區(qū)、南環(huán)西延安置區(qū)。

　　(二)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)模?/p>

　　1.被征收房屋價值的補(bǔ)償，不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。

　　2.被征收房屋的價值結(jié)合成新率，由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

　　3.評估機(jī)構(gòu)由房屋征收部門與被征收人協(xié)商確定或隨機(jī)抽取。

　　4.選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖�，評估結(jié)果公布后不再進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　5.偏房及其他房屋按房屋結(jié)構(gòu)類型磚混、磚木、簡易分類執(zhí)行城區(qū)2010年以前補(bǔ)償價格。

　　六、安置區(qū)分類價格：

　　南環(huán)西延安置區(qū)、同泉路安置區(qū)：補(bǔ)貼價按900元/平方米結(jié)算。優(yōu)惠成本價按1200元/平方米結(jié)算。政府限價按2600元/平方米結(jié)算。市場價按3400元/平方米結(jié)算。御河西岸(橋南)安置區(qū)：補(bǔ)貼價按1100元/平方米結(jié)算。成本價按2100元/平方米結(jié)算。政府限價按2800元/平方米結(jié)算。市場價按3600元/平方米結(jié)算。

　　七、搬遷補(bǔ)償

　　被征收的房屋不足30平方米按300元補(bǔ)償，被征收的房屋超過30平方米的按每平方米10元進(jìn)行補(bǔ)償，補(bǔ)償按兩次支付。先安置后搬遷的被征收人支付一次搬遷補(bǔ)償，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)闹Ц兑淮伟峒屹M。

　　八、臨時安置補(bǔ)償

　　被征收人選擇自行過渡，被征收房屋屬平房及土樓房面積在30平方米以下的，臨時安置補(bǔ)償按300元/月;30平方米以上的按每平方米每月10元進(jìn)行補(bǔ)償。配套設(shè)施齊全的住宅樓60平方米以下，臨時安置補(bǔ)償按600元/月。超過60平方米每月每平米增加10元。臨時安置補(bǔ)償期限從搬遷之日至安置房交付使用之時。

　　九、搬遷時間獎勵

　　在政府通告規(guī)定的時間內(nèi)搬遷的每戶給予3000元搬遷時間獎勵。

　　十、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)助

　　依據(jù)被征收房屋上一年度納稅額、營業(yè)額等產(chǎn)生的相應(yīng)利潤，按3個月利潤額進(jìn)行營業(yè)損失補(bǔ)償。

　　十一、選擇貨幣補(bǔ)償?shù)谋徽魇杖�，訂立搬遷協(xié)議并搬遷的，10個工作日內(nèi)原則上可領(lǐng)取房屋征收補(bǔ)償款，包括房屋價值補(bǔ)償、搬家費、時間獎勵。

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