大同市明代西城墻修復(fù)工程房屋征收及補(bǔ)償方案

2011-10-17 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：狄海霞

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　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及大同市總體規(guī)劃，立足于本城區(qū)實(shí)際情況，特制定如下征收補(bǔ)償方案。

　　一、征收范圍

　　西城墻修復(fù)工程及周邊環(huán)境綜合整治征收范圍

　　東至城墻內(nèi)側(cè)向東延伸約50米左右(以朝陽(yáng)寺前街、圓通寺街、青龍閣街等自然街向南北延伸至城墻);西至魏都大道(原新建路);南至西南城墻交匯處;北至西北城墻交匯處。

　　二、征收時(shí)間

　　為了盡量縮短被征收人的過(guò)渡期，西城墻范圍內(nèi)的房屋征收將分批進(jìn)行。

　　第一批征收的時(shí)間為：2011年11月15日至2011年12月14日。

　　上述征收范圍方案公布時(shí)間：2011年10月12日至2011年11月12日。

　　具體征收區(qū)域及第二批征收時(shí)間以城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室下達(dá)的通知書(shū)為準(zhǔn)。

　　具體征收區(qū)域及時(shí)間以城區(qū)房屋征收與補(bǔ)償管理辦公室下達(dá)的通知書(shū)為準(zhǔn)。

　　三、征收安置方式

　　依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，被征收人可選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

　　選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被征收人，安置時(shí)依照搬遷先后順序依次選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋。

　　四、相關(guān)政策

　　1.征收范圍公告后，單位和個(gè)人對(duì)征收范圍內(nèi)的房屋和土地，不得進(jìn)行下列活動(dòng)：

　　(1)新建、改建、擴(kuò)建、裝修房屋：

　　(2)改變房屋和土地用途;

　　(3)租賃房屋。

　　2.計(jì)戶(hù)依據(jù)：被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以房屋所有權(quán)證、房屋租賃合同(公房、經(jīng)租房)等有效房證，按房證面積計(jì)算。單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等無(wú)正式房證面積的以財(cái)政評(píng)審中心實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。

　　對(duì)部分產(chǎn)權(quán)無(wú)法確認(rèn)的房屋由城區(qū)政府牽頭組織紀(jì)檢、評(píng)審中心、房管、國(guó)資委等相關(guān)部門(mén)進(jìn)行認(rèn)定。

　　3.本方案所提及到的面積均指建筑面積;被征收人或房屋承租人(使用權(quán)人)以下統(tǒng)稱(chēng)為被征收人。

　　五、征收補(bǔ)償辦法

　　(一)選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的

　　1、被征收房屋認(rèn)定為私有房屋

　　原則上實(shí)行“征一補(bǔ)一，以舊換新”不結(jié)算差價(jià)。

　　(1)征收不足45㎡的房屋，45㎡以?xún)?nèi)補(bǔ)貼價(jià)保障住房;60㎡以?xún)?nèi)成本價(jià)以小換大;超出60㎡部分按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　(2)征收45㎡以上不足60㎡的房屋，給予成本價(jià)加政府限價(jià)不超20㎡的優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　(3)征收60㎡及60㎡以上的房屋給予20㎡政府限價(jià)優(yōu)惠，超出優(yōu)惠的面積按市場(chǎng)價(jià)結(jié)算。

　　2、被征收的房屋認(rèn)定屬?lài)?guó)有產(chǎn)、同屋異產(chǎn)房屋的公產(chǎn)部分、未返還經(jīng)租產(chǎn)、單位產(chǎn)、宗教產(chǎn)等的，原則上均按800元/㎡的價(jià)格回購(gòu)原房屋，回購(gòu)后的房屋產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有，補(bǔ)償按私有房屋補(bǔ)償。

（責(zé)任編輯：0352房網(wǎng)）