如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場考察。在查看房屋的內(nèi)部時，您要對房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標準，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面、門窗是否有損壞，以及內(nèi)部設計是否合理等方面進行仔細地考察。此外，在對房屋外部進行查看時，要注意房屋的位置、朝向、外觀造型、樓梯、電梯、走廊等情況。

另一方面，購房者應進行以下一系列考察：

1、配套設施的考察

住宅配套包括市政基礎配套(供水、排污、電力、電信、燃氣及供熱、道路)、公共設施配套、安全保護設施等，合理安排，一次建成。

(1)基礎設施按規(guī)范要求

(2)居住區(qū)功能的綜合性

(3)商業(yè)網(wǎng)點設施的配套

(4)現(xiàn)場看樓宇環(huán)境

2、社區(qū)環(huán)境的考察

環(huán)境越來越成為一個時髦的字眼，所有的項目無不在宣稱自己的環(huán)境適合于居住。其實，一個小區(qū)或一套房子的環(huán)境主要包括兩個方面：周邊地理環(huán)境(地段)和社區(qū)內(nèi)的環(huán)境。

(1)住在城里方便但不安靜

(2)郊區(qū)住宅適合休閑

(3)城郊結合部升值潛力可觀

(4)謹慎選擇社區(qū)周邊小環(huán)境

(5)考察小區(qū)環(huán)境主要注意幾個數(shù)據(jù)：容積率、綠化率、樓間距，居住密度

3、小區(qū)環(huán)境綠化的考察

根據(jù)有關規(guī)定，小區(qū)環(huán)境綠化有以下標準，購房者應基于下列標準考察：

(1)小區(qū)要封閉管理，保證小區(qū)綠化環(huán)境是為小區(qū)居民服務的，增進居民的領域感，保證小區(qū)環(huán)境的安全與安靜。

(2)要有足夠的綠化面積

(3)綠地應接近居民住宅，以利觀賞使用

(4)綠地空間應包含一定數(shù)量的活動場地，并布置座椅、鋪裝地石等設施，以滿足居民休息、散布、運動、健身的需要。

4、物業(yè)管理的考察

(1)購房者應了解未來的物業(yè)管理公司

(2)購房者應了解物業(yè)管理公司今后將提供哪些服務，服務的標準是什么

(3)購房者應清楚今后房屋使用管理維修的具體制度

(4)物業(yè)管理收費問題

5、采光條件的考察

6、對開發(fā)商的考察

(1)背景調(diào)查購房者在決定選擇某個住房后，可以到有關房地產(chǎn)管理部門去作一番調(diào)查和咨詢。

(2)現(xiàn)場考察為了能夠徹底了解房地產(chǎn)開發(fā)商的情況，還可到房地產(chǎn)開發(fā)商已經(jīng)開發(fā)的居住區(qū)去進行現(xiàn)場考察

(3)態(tài)度分析購房者可以對購房過程種所受的禮遇態(tài)度進行自我分析，以此來衡量房地產(chǎn)開發(fā)商的優(yōu)劣。