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置業(yè)指南

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置業(yè)指南:: 前期準(zhǔn)備網(wǎng)上選房實(shí)地看房樓盤比較認(rèn)購(gòu)合同貸款收房驗(yàn)房入住裝修房產(chǎn)證

4.裝修圖片

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1.收房流程

一、收房流程 1、查收入住通知書。這是收房的第一步，要注意期限。一般，開發(fā)商約定的交房時(shí)限在通知書寄出30天內(nèi)，所以購(gòu)房者要安排好時(shí)間。接到入住通知書后，首先應(yīng)判斷開發(fā)商是否如期交房。若逾... 閱讀原文

2.業(yè)主驗(yàn)房

1>.檢測(cè)房屋面積：要求開發(fā)商出具《實(shí)測(cè)面積測(cè)繪報(bào)告》，根據(jù)房屋土地管理局所屬的專業(yè)測(cè)量單位對(duì)每一套房屋面積進(jìn)行核定所得實(shí)測(cè)面積，核對(duì)其與銷售面積是否存在誤差，誤差率的范圍有多大;若實(shí)測(cè)面... 閱讀原文

3.繳納稅費(fèi)明細(xì)

一、交易過程中需交費(fèi)用印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五二、申辦產(chǎn)權(quán)證過程中需交費(fèi)用登記費(fèi)、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)、印花稅、契稅、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金等三、入住過程中需交費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)及供暖... 閱讀原文

4.驗(yàn)房者收房

2006年5月，陸先生興沖沖地拿到開發(fā)商的《收房通知單》，并邀請(qǐng)專業(yè)收房工程師一同前往。怎料還沒進(jìn)家門就看見小區(qū)里面亂七八糟，儼然一個(gè)大工地的樣子，真是房還未收心已經(jīng)涼了一半！本以為開發(fā)商能... 閱讀原文

1.商業(yè)貸款

住房公積金貸款是指由北京住房公積金管理中心及所屬管理部，運(yùn)用住房公積金，委托銀行向購(gòu)買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和繳存單位的離退休職工發(fā)放的貸款，并由借款人或第三人提... 閱讀原文

2.公積金貸款

3.一次性付款

是過去最為常見的付款方式，目前一般多用于那些低價(jià)位小單元的樓盤銷售。利：一次性付款一般都能從銷售商處得到房?jī)r(jià)款的5%左右的優(yōu)惠，如是現(xiàn)房則能很快獲得房屋的產(chǎn)權(quán)，如果是期房則這種付款方式價(jià)... 閱讀原文

4.分期付款

又分為免息分期付款和低息分期付款，是目前比較吸引人的付款方式。利：緩解一次性付款的經(jīng)濟(jì)壓力，也可用房款督促開發(fā)商履行合同中的承諾。弊：分期付款隨著付款期限的延長(zhǎng)，利率會(huì)越高，房款額比... 閱讀原文

1.了解購(gòu)房合同

1、本合同文本為示范文本，也可以作為簽約使用文本。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。 2、本合同所稱商品房是指由房地... 閱讀原文

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