- 12202013
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4.簽訂認(rèn)購(gòu)書
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0352房網(wǎng)訊：如果購(gòu)房人自己想簽訂認(rèn)購(gòu)的話，則要避免認(rèn)購(gòu)書中的受牽制條款。前些年的認(rèn)購(gòu)書中往往有這樣的條款：購(gòu)房人在規(guī)定期限內(nèi)未簽訂合同的，開發(fā)商所收定金不予退還。但不簽合同的原因有很多種，其中主要原因往往是在...[閱讀全文]
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1.地段交通，配套
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0352房網(wǎng)訊：看周邊環(huán)境，必須以自己選擇的新房為中心地，看"衣食住行"及"開門七件事"的配套究竟如何。1、衣可囊括服裝店、裁縫鋪、洗衣房等，五金修理店也可以算入其內(nèi)2、食為超市、菜[閱讀全文]
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2.物業(yè)管理，綠化
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0352房網(wǎng)訊：一、居住密度及私密性住宅之間的距離除考慮日照、通風(fēng)等因素外，還必須考慮視線的干擾。一般情況下，人與人之間的距離24米內(nèi)能辨別對(duì)方，12米內(nèi)能看清對(duì)方容貌。為避免視線干擾，多層住宅居室與居室之間的距離...[閱讀全文]
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3.開發(fā)商實(shí)力
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0352房網(wǎng)訊：開發(fā)商自有資金充足，即使在一定階段內(nèi)銷售出現(xiàn)問題，也可以保證材料的及時(shí)供給和施工的正常進(jìn)行。但如果項(xiàng)目是靠"滾動(dòng)開發(fā)的"，也就是需要用銷售收入進(jìn)行工程建設(shè)，這樣的期房就存在風(fēng)險(xiǎn)了。房子的銷售情況要受...[閱讀全文]
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4.小區(qū)規(guī)劃
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0352房網(wǎng)訊：居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標(biāo)準(zhǔn)之一。稍大的居住小區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)有小學(xué)，以排除城市交通對(duì)小學(xué)生上學(xué)路上的威脅，且住宅離小學(xué)校的距離應(yīng)在300米左右(近則擾民，遠(yuǎn)則不便)。菜店、食品店...[閱讀全文]
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1.看五證兩書
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0352房網(wǎng)訊：購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求房地產(chǎn)開發(fā)商和銷售商提供齊全的"五證"、"二書"，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。"五證"是指《國(guó)有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(...[閱讀全文]
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2.銷售過招
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0352房網(wǎng)訊：1、多聽多看到售樓現(xiàn)場(chǎng)后要多聽售樓人員的介紹，不要打斷對(duì)方的介紹并馬上進(jìn)行洽談；另外多看模型、樣板房、說(shuō)明書，充分了解產(chǎn)品。2、沉默是金購(gòu)房者在洽談時(shí)要盡量保持沉默，讓售樓人員多講話、多介紹，而...[閱讀全文]
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3.實(shí)地考察現(xiàn)場(chǎng)
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0352房網(wǎng)訊：如果是期房，您一定要不定期地去現(xiàn)場(chǎng)考察。在查看房屋的內(nèi)部時(shí)，您要對(duì)房屋的建筑面積、使用面積的大小，房屋的建筑質(zhì)量，裝修標(biāo)準(zhǔn)，裝修質(zhì)量，房屋的附屬設(shè)施是否完備，房間的隔音效果如何，天花板、墻壁、地面...[閱讀全文]
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4.選擇好的戶型
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0352房網(wǎng)訊：隨著人們居住水平的提高，普通住宅的面積有了穩(wěn)定的擴(kuò)大，一套兩室一廳或三室一廳的住宅基本已達(dá)到90至120平方米，從生存型發(fā)展到了舒適型。面積擴(kuò)大了就要求住宅寬敞，空間功能關(guān)系合理，做到公私分區(qū)、動(dòng)靜分...[閱讀全文]
