1.看五證兩書(shū)
發(fā)布時(shí)間：2013-12-20 來(lái)源：0352房網(wǎng) 編輯：admin
購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)應(yīng)要求
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商和
銷售商提供齊全的“五證”、“二書(shū)”，這是法律對(duì)銷售方的基本要求。“五證”是指《國(guó)有
土地使用證》、《
建設(shè)用地
規(guī)劃許可證》、《建設(shè)
工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》(建設(shè)工程開(kāi)工證)、《
商品房銷售(預(yù)售)許可證》。“二書(shū)”是指《
住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》。
“五證”中最重要的是《國(guó)有土地使用證》和《商品房銷售(預(yù)售)許可證》，兩者表明所購(gòu)房屋屬合法交易范疇。《商品房銷售(預(yù)售)許可證》的預(yù)售范圍為本項(xiàng)目可銷售
樓盤(pán)，購(gòu)房者務(wù)必看清購(gòu)買(mǎi)樓層是否在預(yù)售范圍內(nèi)。
“兩書(shū)”可以作為商品房買(mǎi)賣(mài)合同的補(bǔ)充約定，并且是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在商品房交付使用時(shí)，向購(gòu)房人提供的對(duì)商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件和保證文件。
