- 12202013
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1.物業(yè)管理內(nèi)容
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0352房網(wǎng)訊：1>、住宅小區(qū)物業(yè)管理的內(nèi)容包括對住宅小區(qū)居民和住宅小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設(shè)備、市政公用設(shè)施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安、環(huán)境等的管理。2>、住宅小區(qū)物業(yè)管理的對象住宅小區(qū)的物業(yè)管理，管理和服務(wù)的對象首先就...[閱讀全文]
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2.成立業(yè)主委員會
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0352房網(wǎng)訊：成立條件：一、入住率超過50%二、首戶入住已滿二年召開首次業(yè)主大會會議，成立業(yè)主大會，選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。發(fā)起：物業(yè)所在地的街道辦事處業(yè)主要求成立業(yè)主大會，應(yīng)通知區(qū)、縣小區(qū)辦，請求他們派人指導(dǎo)開發(fā)商...[閱讀全文]
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3.物業(yè)合同
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0352房網(wǎng)訊：一、簽署物業(yè)合同注意事項：隨著《物業(yè)管理條例》的出臺，越來越多的業(yè)主都知道了作為業(yè)主所擁有的權(quán)利和義務(wù)，同時也更重視和謹(jǐn)慎地使用這些權(quán)利，希望能有效地維護自身的利益。其中最重要、和業(yè)主利益關(guān)系最...[閱讀全文]
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4.更換物業(yè)
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0352房網(wǎng)訊：一、具體步驟：更換程序的合法性小區(qū)物業(yè)管理委員會是代表小區(qū)產(chǎn)權(quán)人、使用人利益，負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查小區(qū)物業(yè)管理工作的非法人社團，是解決小區(qū)物業(yè)管理問題的關(guān)鍵。所以必須依法確立業(yè)主委員會合法的法律地位。另...[閱讀全文]
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1.業(yè)主辦理房產(chǎn)證
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0352房網(wǎng)訊：（1）登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗有關(guān)證明、證件；經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需...[閱讀全文]
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2.委托他人辦理
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0352房網(wǎng)訊：1>.按照相關(guān)規(guī)定，可以委托出賣人(開發(fā)商)或第三人代為辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，具體代理費標(biāo)準(zhǔn)由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。2>.如果不愿開發(fā)商代為辦理，可書面解除代理關(guān)系，并向其索回相關(guān)代理費用[閱讀全文]
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3.步驟辦理
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0352房網(wǎng)訊：下面給您列出的是一般程序，但是在實際操作中經(jīng)常不能按照規(guī)定的時限完成，如果您的購房合同中對產(chǎn)權(quán)證的辦理有約定，那么能更好的保護自己的利益。居民在辦理商品房產(chǎn)權(quán)證時，一般按照下列程序進行：(1)鑒證...[閱讀全文]
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4.不登記的弊端
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0352房網(wǎng)訊：許多人不重視產(chǎn)權(quán)登記，特別是居住祖屋的人。須知道，這樣會給以后的生活帶來麻煩，自己的權(quán)益得不到有效的維護，其影響主要有：(1)未經(jīng)登記的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓時，受讓方無法了解擬受讓產(chǎn)權(quán)的狀況，交易就難以成...[閱讀全文]
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1.裝修知識
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0352房網(wǎng)訊：在驗房入住前查看房屋的《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》：注意查看管線分布圖-查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同...[閱讀全文]
