2018年12月，各地繼續(xù)堅(jiān)持因城施策，切實(shí)履行城市主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。國家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年12月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動情況顯示，2018年我國70大中城市中，一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格累計(jì)平均漲幅同比均回落。以一線城市為例，2018年1-12月平均同比上漲0.5%，漲幅較上年同期回落9.6個(gè)百分點(diǎn)。2018年12月，一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價(jià)格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。
2018年底，住建部明確提出“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，并強(qiáng)調(diào)堅(jiān)持“房住不炒”的定位不變。未來，一線城市可能微調(diào)調(diào)控措施，保持調(diào)控政策的適度；二線城市可能最具放松的沖動和條件，激活樓市的熱度；三四線城市可能動用干預(yù)之手，極力維護(hù)樓市的溫度。
年終將至，天氣漸冷，大同樓市隨之進(jìn)入平淡期。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年12月大同樓市總成交套數(shù)約1100余套，總成交面積約14萬平方米左右，總成交額約10個(gè)億。而11月大同樓市總成交套數(shù)約2300余套，總成交面積約28萬平方米，總成交額約20個(gè)億。環(huán)比11月，12月大同樓市總成交量與總成交額均有所下降，其中成交套數(shù)下降了1200余套。
大同在售商品房均價(jià)也隨之下降。據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2018年12月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6906元/㎡，2018年11月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房價(jià)格略有下降，每平米下降22元。十二月無一新盤開盤入市，13宗掛牌出讓土地均以底價(jià)成交，土地市場整體趨于理性，讓購房者和開發(fā)商對于2019年大同樓市有了新的預(yù)期，大部分購房者轉(zhuǎn)為觀望。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2018年12月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6906元/㎡，2018年11月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6928元/㎡。相比11月份，12月大同在售商品房價(jià)格略有下降，每平米下降22元。
環(huán)比2018年11月份，大同12月在售商品房均價(jià)每平米下降22元，環(huán)比下降0.3%；同比來看，2018年12月份大同在售商品房均價(jià)6906元/㎡，2017年12月份大同在售商品房均價(jià)為6142元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲764元，同比上漲11%。
據(jù)0352房網(wǎng)房價(jià)走勢顯示，從2018年1月至11月，大同在售商品房房價(jià)都保持上漲態(tài)勢，在12月首次迎來房價(jià)的小幅下降，環(huán)比每平下降22元。分析區(qū)域來看，2018年12月大同御東新區(qū)在售商品房房價(jià)為7984元/㎡，11月為7957元/㎡，環(huán)比上漲0.3%；市區(qū)在售商品房房價(jià)為5290元/㎡，環(huán)比下降0.8%。
年終將至，天氣漸冷，大同樓市隨之進(jìn)入平淡期，十二月雖有星港·御瀾灣、新旺太陽城等樓盤獲取商品房預(yù)售許可證，但無一新盤開盤入市。并且，十二月迎來了雙十二、圣誕節(jié)、元旦，不少開發(fā)商為了年終沖刺業(yè)績和銷量，推出了各種優(yōu)惠政策，如文錦城推出元旦特價(jià)房源；恒大翡翠華庭”年末首期6萬起“；豐澤園推出“買房即送車位使用權(quán)”……再加上各大樓盤房價(jià)保持不變，只有少數(shù)樓盤進(jìn)行了價(jià)格的小幅調(diào)整，如領(lǐng)閱尾房出售，房價(jià)較11月下調(diào)400元/㎡；御水康城房價(jià)上浮300元/㎡，從整體來看，大同12月在售商品房小幅度下降也在情理之中。
十二月迎來了13宗地塊的公開掛牌出讓，均以底價(jià)成交，土地市場整體趨于理性，這讓購房者對2019年的房價(jià)有了新的預(yù)估。這13宗地塊的出讓將會對2019年的大同樓市產(chǎn)生怎樣的影響，房價(jià)又將如何發(fā)展，一切還是未知數(shù)。小編將時(shí)刻關(guān)注，及時(shí)為廣大購房者帶來大同樓市、大同房價(jià)的最新消息，敬請期待！
