2018年以來，樓市調(diào)控密集程度遠(yuǎn)超往年。中原地產(chǎn)研究中心的數(shù)據(jù)顯示，僅今年8月，就有45個(gè)城市發(fā)布了超過55次房地產(chǎn)調(diào)控政策，密集程度刷新歷史記錄，年內(nèi)累計(jì)調(diào)控次數(shù)高達(dá)315次。并且據(jù)易居房地產(chǎn)研究院9月3日發(fā)布的《2018年8月份40城土地市場(chǎng)報(bào)告》顯示：8月，40個(gè)典型城市土地成交建筑面積環(huán)比小幅上漲，土地出讓均價(jià)連續(xù)5個(gè)月同比下跌，土地成交溢價(jià)率創(chuàng)39個(gè)月新低。不少人開始質(zhì)疑：樓市旺季金九銀十要涼涼？
專家認(rèn)為，雖受到調(diào)控影響，但作為房地產(chǎn)銷售的傳統(tǒng)旺季，“金九銀十”期間的市場(chǎng)交易狀況或能保持不錯(cuò)勢(shì)頭。一是各地的推盤節(jié)奏正在加快，會(huì)帶來市場(chǎng)交易的上升；二是全國房地產(chǎn)市場(chǎng)還有很多新的機(jī)會(huì)，比如，銀行貸款有放松的可能；三是房?jī)r(jià)有點(diǎn)抬頭，市場(chǎng)交易也會(huì)加快，且不會(huì)有太多的觀望情緒。臨近年底，資金與銷售業(yè)績(jī)承壓的房企，也不排除“以價(jià)換量”。
回顧8月大同樓市，無論是新盤入市情況還是房?jī)r(jià)走勢(shì)都有放緩趨勢(shì)。8月份大同基本沒有新盤入市，大部分樓盤都處于順銷中，房?jī)r(jià)漲幅不大，8月份大同在售商品房均價(jià)6835元/㎡，環(huán)比每平米上漲48元。
金九銀十銷售旺季即將到來，大同各大新盤都已蠢蠢欲動(dòng)，項(xiàng)目規(guī)劃信息都開始浮出水面，一場(chǎng)攻堅(jiān)戰(zhàn)必不可少。值得一提的是，亟待入市的新盤大部分都以中高端為主，建筑形態(tài)多為小高層、洋房等，并且無一例外的選取了新中式為建筑風(fēng)格或園林風(fēng)格，這對(duì)于改善型客戶來說購房選擇更多多樣化。中高端樓盤的入市，必定將會(huì)對(duì)大同樓市房?jī)r(jià)造成不小的沖擊，金九銀十大同樓市又將如何演繹？大同房?jī)r(jià)是否會(huì)有新一輪的上漲？只能拭目以待了！
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0352房網(wǎng)2018年8月26日舉辦了一場(chǎng)全天看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去七個(gè)樓盤，分別是：建龍·平城府、天和城、碧水云天·御花園、興云華庭、四季、五州帝景·學(xué)府世家、文錦華府。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2018年8月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6835元/㎡，2018年7月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為6787元/㎡。相比7月份，8月大同在售商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲48元。
環(huán)比2018年7月份，大同8月在售商品房均價(jià)每平米上漲48元，環(huán)比上漲0.7%。同比來看，2017年8月份大同在售商品房均價(jià)為5128元/㎡，2018年8月大同在售商品房均價(jià)6835元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲1707元，同比上漲33%。
大同在售商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)放緩，但大同市區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)差異仍然十分明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年8月御河以東在售商品房均價(jià)7665元/㎡，7月為7621元/㎡；2018年8月御河以西在售商品房均價(jià)5361元/㎡，7月為5366元/㎡。從數(shù)據(jù)上可以看出，御河以東商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)小幅度上浮，而御河以西商品房?jī)r(jià)格走勢(shì)較為平穩(wěn)，但區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)差距十分明顯。
大同樓市8月走勢(shì)平緩，不斷上漲的房?jī)r(jià)，似有腳步放緩的趨勢(shì)�；仡�8月樓市，大部分樓盤都在順銷當(dāng)中，房?jī)r(jià)并無漲幅，僅個(gè)別樓盤價(jià)格出現(xiàn)小幅度上漲，如滿庭芳項(xiàng)目由7月的8000元/㎡上漲至8500元/㎡，部分房?jī)r(jià)的上調(diào)，造成了8月房?jī)r(jià)小幅度的上漲。
而目前大同樓市，除了在售的樓盤之外，不少新盤的規(guī)劃均浮出水面，待五證齊全后便會(huì)開盤入市，如碧水云天·御花園、建龍·平城府、四季等項(xiàng)目。這些樓盤的建筑形態(tài)，大多為小高層與花園洋房，房?jī)r(jià)自然高于高層項(xiàng)目。那么高端項(xiàng)目的入市，除了為大同購房者增加更多的購房選擇，又將對(duì)大同樓市造成怎樣的影響？小編與網(wǎng)友們一起拭目以待！
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