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緊縮調(diào)控與陸續(xù)加碼的政策趨勢(shì)下，全國(guó)各地樓市以“穩(wěn)”基調(diào)持續(xù)發(fā)展，“房住不炒”的市場(chǎng)愿景也逐漸平穩(wěn)落地。自6月底住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等七部委聯(lián)合重拳整治房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象以來(lái)，北京、上海、廣州等30個(gè)城市于7月初至12月底開(kāi)展治理房地產(chǎn)市場(chǎng)亂象專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)，各地隨之密集發(fā)布了一系列調(diào)控升級(jí)政策，打響“反炒房攻堅(jiān)戰(zhàn)”。據(jù)中原地產(chǎn)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，7月已有上海、重慶、廈門(mén)、�？�、寧波、佛山、昆明、唐山等逾40個(gè)城市發(fā)布了各類(lèi)房地產(chǎn)調(diào)控升級(jí)政策，累計(jì)超過(guò)40次，中國(guó)樓市調(diào)控年到來(lái)！

目前，業(yè)內(nèi)達(dá)成的共識(shí)是下半年政策調(diào)控仍然趨緊，市場(chǎng)走向難有大的變化。專(zhuān)家認(rèn)為，當(dāng)前市場(chǎng)已經(jīng)進(jìn)入自發(fā)降溫階段，房?jī)r(jià)進(jìn)一步上漲的基本面已經(jīng)減弱，預(yù)計(jì)未來(lái)一段時(shí)間，市場(chǎng)將進(jìn)入“雙穩(wěn)階段”，即市場(chǎng)穩(wěn)中回落，政策趨于穩(wěn)定。

2018年7月，大同樓市僅迎來(lái)兩個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)盤(pán)入市，其中市區(qū)和御東各一盤(pán)，并且從兩個(gè)盤(pán)的開(kāi)盤(pán)情況來(lái)看，都沒(méi)有再重現(xiàn)以往開(kāi)盤(pán)即清盤(pán)的現(xiàn)象，大同房地產(chǎn)火爆景象得以緩解。然而從房?jī)r(jià)來(lái)看，大同7月房?jī)r(jià)依然保持堅(jiān)挺上漲的趨勢(shì)，2018年7月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為6787元/㎡，2018年6月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為6623元/㎡。相比6月份，7月大同在售商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲164元。

2018年已經(jīng)步入下半年，各大新盤(pán)規(guī)劃浮出水面，蠢蠢欲動(dòng)，尤其值得一提的是大部分樓盤(pán)均為新中式風(fēng)格，以中高端住宅為主，對(duì)于改善型購(gòu)房者來(lái)說(shuō)選擇更加多元化。那么，即將迎來(lái)金九銀十，大同樓市又將如何演繹？房?jī)r(jià)走勢(shì)又將如何？拭目以待！

HOUSE PRICE MONITORING

大同
房?jī)r(jià)走勢(shì)

據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤(pán)價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2018年7月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為6787元/㎡，2018年6月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤(pán)均價(jià)為6623元/㎡。相比6月份，7月大同在售商品房?jī)r(jià)格出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲164元。

環(huán)比2018年6月份，大同7月在售商品房均價(jià)每平米上漲164元，環(huán)比上漲2.5%。同比來(lái)看，2017年7月份大同在售商品房均價(jià)為5037元/㎡，2018年7月大同在售商品房均價(jià)6787元/㎡，出現(xiàn)大幅上漲，每平米上漲1750元，同比上漲35%。

大同在售商品房?jī)r(jià)格依然是堅(jiān)挺上漲的趨勢(shì)，并且大同市區(qū)域內(nèi)房?jī)r(jià)差異化存在且十分明顯。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2018年7月御河以東在售商品房均價(jià)7621元/㎡，6月為7549元/㎡；2018年7月御河以西在售商品房均價(jià)5366元/㎡，6月為5235元/㎡。從數(shù)據(jù)上可以看出，御河以東及御河以西在售商品房?jī)r(jià)格均有不小幅度的上漲，并且御河以西在售商品房上漲幅度更大。

那么，是哪些因素導(dǎo)致了大同7月在售商品房?jī)r(jià)格的上漲呢？首先，部分樓盤(pán)價(jià)格的上漲帶動(dòng)了大同樓市整體在售商品房?jī)r(jià)格的上漲。如和匯百合灣，六月均價(jià)6888元/㎡，七月均價(jià)7800元/㎡，上漲近千元；除此之外錦瑞文源較六月上漲400元/㎡，大西街·公園一號(hào)較六月上漲300元/㎡，其他部分樓盤(pán)均有小幅度的上漲，拉高了整體在售商品房均價(jià)；其次，新盤(pán)入市提高價(jià)格，七月份大同樓市共有兩個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)入市，御河以東天和城以均價(jià)7600元/㎡價(jià)格入市，御河以西悅城·御河十號(hào)二期以6500元/㎡價(jià)格入市；可以說(shuō)，大同新盤(pán)的入市及部分樓盤(pán)房?jī)r(jià)的調(diào)高，共同推進(jìn)了大同在售商品房?jī)r(jià)格的上漲。

2018年已經(jīng)步入下半年，各大新盤(pán)規(guī)劃浮出水面，蠢蠢欲動(dòng)，想要在樓盤(pán)爭(zhēng)霸賽中拔得頭籌，但是由于證件的原因部分樓盤(pán)都處于咨詢(xún)階段，所以2018下半年大同樓市房源充足，購(gòu)房者購(gòu)房選擇將更加多元化。那么，大批樓盤(pán)集中入市會(huì)對(duì)大同房?jī)r(jià)造成什么樣的影響呢？八月份大同在售商品房?jī)r(jià)格還會(huì)繼續(xù)上漲嗎？我們只能拭目以待了！