作為樓市旺季“金三銀四”，往往是樓市打開銷量閘門的關鍵時間點。但是2018年全國樓市“金三銀四”成色普遍不足，成交下滑，陷入冰火兩重天的市場窘境。5月2日，易居房地產研究院發(fā)布《4月全國40城住宅成交報告》。該報告顯示，4月份，40個典型城市成交面積約2479萬平方米，環(huán)比增加5%，同比減少9%。2018年1-4月份，40城累計成交面積同比下跌4%，跌幅較1-3月擴大2個百分點。后續(xù)來看，政策面仍然是以穩(wěn)為主，樓市調控政策將保持延續(xù)性和穩(wěn)定性，因此2季度成交不存在大幅回升的可能，預計規(guī)模與去年同期比較接近”。易居方面分析認為，全年來看，一線城市成交有望企穩(wěn)，但未調控或弱調控三四線城市成交將面臨較大下跌風險。
大同的“銀四”不論是從新開樓盤還是成交量相較2017年略平淡。4月份，大同開盤樓盤僅兩個，市區(qū)大西街·公園1號和御東凱德世家·領閱，兩個樓盤均是部分樓棟開盤，4月份無純新盤入市。從目前各大樓盤的籌備情況來看，預計將在2018年下半年集中入市。
從2018年4月大同房價來看，依然是保持著上漲的態(tài)勢，4月大同在售房屋均價6306元/㎡，較3月小幅上漲9元。分析御東和市區(qū)來看，御東4月在售商品房均價7244元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價5212元/㎡，大同房價區(qū)域差距存在十分明顯。2018年開年至今，大同樓市整體處于穩(wěn)重有漲的階段，新盤雖多但入市樓盤較少,各大樓盤均在為開盤入市做準備，目前已知的五月預計開盤樓盤有豐澤園、雍錦臺二期，將拉開純新盤入市的帷幕。
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0352房網2018年4月29日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去七個樓盤，分別是：星際·榮域，富力悅湖灣，豐澤園，凱德世家·領閱，碧水云天·御河苑，尚郡，文錦華府。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統計，2018年3月份統計大同樓盤均價為6297元/㎡，2018年4月份統計大同樓盤均價為6306元/㎡。和上個月相比，4月房價也是出現小幅上漲，每平米上漲9元。
環(huán)比2018年3月份，大同4月在售商品房均價每平米上漲9元，環(huán)比上漲0.14%。同比來看，2017年4月份大同在售商品房均價為4789元/㎡，2018年4月大同在售商品房均價6306元/㎡，出現大幅上漲，每平米上漲1517元。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態(tài)勢。除2017年四月份有小幅下跌之外，大同商品房均價一直呈上漲趨勢,2018年開年亦是如此。
從地域分布來看，2018年御東4月在售商品房均價為7244元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價為5212元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高38.9%，大同房價區(qū)域差距仍然存在，并十分明顯。
自2018年開年起，大同市商品房價格總體處于平穩(wěn)狀態(tài)，4月御東商品房均價為7244元/㎡，較上月的7127元/㎡略有上浮。4月御東雖然僅凱德世家·領閱項目開盤，但由于其價格幅度較大，所以對御東整體商品房價格造成了一定的影響。截止至目前，御東已知新盤當中，僅碧水云天·御花園一盤項目設計、規(guī)劃已出，其余新盤仍在蓄勢當中。
跟隨著御東的腳步，2018年市區(qū)樓盤也興起了一波漲價熱潮，4月大同市區(qū)在售商品房均價為5212元/㎡，與3月的5157元/㎡相比出現上浮。從0352房網統計數據中我們發(fā)現，市區(qū)內房價地域性差距較為明顯，城西、城北樓盤價格均在3000-4000元/㎡，而靠近市中心樓盤價格均在6000元/㎡左右。縱觀大同市區(qū)，整體房價處于上升當中。
目前為止，2018年大同樓市總體處在平穩(wěn)階段，各大樓盤均在為開盤入市做準備。作為購房者關注的重點，房價又將如何演繹？我們拭目以待。
