首先我們來看看于“金九銀十”兩月開盤的樓盤。9月2日，碧水云天·新河灣開盤，打響了今年“金九銀十”的第一炮，掀起御東的置業(yè)熱潮；凱德世家·領閱、富力·御湖灣、星港城二期緊隨其后，10月建龍·鑫紅苑、碧水云天·御河苑、鉑藍郡·花千樹相繼開盤，萬金街也在萬達廣場開業(yè)之際開放最后一棟樓王，價格直指7000元/平米。而市區(qū)僅有御河十號于9月下旬開盤，由此可見“金九銀十”大同開盤樓盤集中在御東區(qū)域。
經(jīng)過九月、十月兩個月各大樓盤地密集開盤，大同樓市房屋庫存明顯增加，御東區(qū)域“搶房”的時代已經(jīng)逐漸過去，銷售的步伐逐步放緩。目前御東區(qū)域“百家爭鳴”，與之前“一家獨大”的情況相較，購房者的選擇面更廣，購買難度減小，在御東置業(yè)不似前半年緊張。
眾多房源入市，一定程度上滿足了大同購房者的購房需求。但房源雖然有所增加，價格卻居高不下，除了個別樓盤，御東房價均穩(wěn)定在6000元/平米左右。隨著時間步入冬季，各大樓盤逐漸開始步入平整期，大同樓市也從波峰階段，進入平穩(wěn)階段，若無特殊情況出現(xiàn)，小編認為今年御東房價或將止步于此。
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0352房網(wǎng)10月1日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去八個樓盤，分別是：富力悅湖灣、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣、尚郡二期春光里、紫云華城、E家公寓和御河十號。0352房網(wǎng)看房團根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團選擇了網(wǎng)友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
看房團共去八個樓盤,分別是：富力悅湖灣、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣。尚郡二期春光里、紫云華城、E家公寓、悅城·御河十號。
0352房網(wǎng)10月28日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去五個樓盤，分別是：中央美域·達觀、大同碧桂園、星際·榮域、星港城和富力城。0352房網(wǎng)看房團根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團選擇了網(wǎng)友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2017年9月份統(tǒng)計大同樓盤均價為5389元/㎡，10月份統(tǒng)計大同樓盤均價為5523元/㎡。和上個月相比，10月房價出現(xiàn)上漲，每平米上漲134元。
環(huán)比2017年9月份，大同10月在售商品房均價每平米上漲134元，環(huán)比上漲2.4%。同比來看，2016年10月份大同在售商品房均價為4781元/㎡，2017年10月大同在售商品房均價5523大幅上漲，每平米上漲742元，同比增長15.5%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態(tài)勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東10月在售商品房均價為6135元/㎡，市區(qū)10月在售商品房均價為4820元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高28.3%，大同房價區(qū)域差距較為明顯。
御東的發(fā)展我們有目共睹，高鐵修建，政府遷移，周邊配套的不斷完善，再加上方特、萬達的開業(yè)，更是讓御東的房價乘風而上，這都是御東房價較于市區(qū)偏高，而市民仍然紛紛選擇在御東置業(yè)的原因。10月，凱德世家·領閱開盤均價為6100元/㎡，建龍·鑫紅苑開盤價為6200元/㎡，御河十號開盤價格為5500元/㎡，大同樓市整體價格略有升高。今年購房需求較以往是只增不減。除御東之外，東信附近的樓盤也是扎堆出現(xiàn)，房價也普遍高于市區(qū)，并且銷售情況很是可觀，緊鄰新南站，并依托大同最大商圈，有所漲幅也是情理之中。
反觀市區(qū)，市區(qū)房價在4820元/㎡左右，而城北尚郡與天銳益城的均價，在3800-4400元/㎡之間浮動，城北與御東差價如此之大，除了地理位置的因素，周邊配套也是不小的原因。隨著御東配套越來越完善，越來越多的年輕人愿意在御東安家落戶，生活在這里。
通過0352房網(wǎng)相關數(shù)據(jù)相信大家也能看出，不管是市區(qū)還是御東，房價仍然處于上升階段，隨著金九銀十的到來，不少樓盤在拿到預售許可證后爭先開盤，均價也是絕不低于5500元/㎡，照這個趨勢來看，大同房價是只會漲不會跌了。
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