去年大同樓市火熱，很多樓盤一開盤便遭到購房者的哄搶，出現了一房難求的情況。今年大同樓市處于一個飽和的狀態(tài)，一方面市區(qū)未開發(fā)的土地資源較少，導致開發(fā)商拿地較為困難；另一方面御東新區(qū)一片向好的發(fā)展?jié)摿ψ屧S多開發(fā)商近乎于“爭搶”土地使用權，土地資源供應著實緊缺。這也是為什么今年房價大漲的原因了。
“金九銀十”歷來被視為銷售旺季，今年亦是如此，剛剛進入九月，各大房企就紛紛提早備戰(zhàn)，在今年的“金九銀十”黃金季里購房者的熱情依舊不減反增。
大同是一個人口大市，相關統(tǒng)計數據顯示，截至2013年，大同常住人口為三百多萬。一個擁有這么龐大人口的城市，住房需求也是非常旺盛的。而大同土地資源的供應緊張，這不僅增加了開發(fā)商的運作成本，而且加劇了供需的矛盾。所以小編認為9月過后，未來幾個月里大同樓市也將火熱持續(xù)，整體樓市極可能穩(wěn)中看漲。
從2016的銷售數據來看，大同樓市的需求量非常大，其中大部分的購房者都是自主購房。今年開發(fā)商熱衷于住宅項目的開發(fā)，無疑是受市場需求的影響，由此我們可以判斷出大同樓市今年的主要購買力仍是剛需族。
有不少購房者擔心2017下半年大同的房價會漲上天，小編則認為這樣的擔心大可不必。房價隨受到市場供求關系的影響，不過也受到政府調控政策的影響，我們有理由相信在政府的樓市調控政策下，大同的樓市會朝更加理性的方向發(fā)展。
0352房網看房團一直以專業(yè)講解、免費班車、尊享獨家優(yōu)惠的一站式購房服務而受到購房者普遍歡迎。每次看房團我們將結合網友購房需求以及大同樓市現狀，為網友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業(yè)。幫助眾多網友爭取最大購房優(yōu)惠，在行業(yè)內樹立起了良好口碑。網友參加0352房網看房團目的只有一個：買房找優(yōu)惠，而0352房網也一直以“服務購房者、為購房者爭取最大優(yōu)惠”作為前進的力量。
0352房網9月9日舉辦了一場半天看房團活動。本次看房團共去四個樓盤，分別是：星港城、星際·榮域、E家公寓和中央美域·達觀。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2017年8月份統(tǒng)計大同樓盤均價為5128元/㎡，9月份統(tǒng)計大同樓盤均價為5289元/㎡。和上個月相比，9月房價出現上漲，每平米上漲161元。
環(huán)比2017年8月份，大同9月在售商品房均價每平米上漲161元，環(huán)比上漲3.1%。同比來看，2016年9月份大同在售商品房均價為4788元/㎡，2017年9月大同在售商品房均價5289元/㎡大幅上漲，每平米上漲501元，同比增長10.4%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態(tài)勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東9月在售商品房均價為5905元/㎡，市區(qū)9月在售商品房均價為4816元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高22.6%，大同房價區(qū)域差距較為明顯。
御東的發(fā)展我們有目共睹，高鐵修建，政府遷移，周邊配套的不斷完善，再加上方特、萬達的開業(yè)，更是讓御東的房價乘風而上，這都是御東房價較于市區(qū)偏高，而市民仍然紛紛選擇在御東置業(yè)的原因。9月，凱德世家·領閱開盤均價為6000元/㎡，富力悅湖灣開盤均價為5800元/㎡，御河十號開盤價格為5500元/㎡，大同樓市整體價格略有升高。今年購房需求較以往是只增不減。除御東之外，東信附近的樓盤也是扎堆出現，房價也普遍高于市區(qū)，并且銷售情況很是可觀，緊鄰新南站，并依托大同最大商圈，有所漲幅也是情理之中。
反觀市區(qū)，市區(qū)房價在4816元/㎡左右，而城北尚郡與天銳益城的均價，在3800-4000元/㎡之間浮動，城北與御東差價如此之大，除了地理位置的因素，周邊配套也是不小的原因。但面臨高昂的價格，也是可望而不可即，但對于大部分年輕人，御東屬于新城區(qū)，生活在這里，今后生活會更加快捷便利。
通過0352房網相關數據相信大家也能看出，不管是市區(qū)還是御東，房價仍然處于上升階段，隨著金九銀十的到來，不少樓盤在拿到預售許可證后爭先開盤，均價也是絕不低于5500元/㎡，照這個趨勢來看，目前房價是不會下降的。
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