從去年的9、10兩月大同樓市的價(jià)格來(lái)看，走勢(shì)平穩(wěn)，并未出現(xiàn)大幅度漲跌，“金九銀十”看起來(lái)也沒(méi)有傳說(shuō)中的火爆非常。2016年大同樓市樓盤較少，且無(wú)扎堆開盤的現(xiàn)象，房子也不似今年如此緊俏，整年房?jī)r(jià)穩(wěn)中有升。面對(duì)今年大同購(gòu)房需求井噴式的爆發(fā)，房子便“物以稀為貴”，價(jià)格一路飆升，尤其是御東區(qū)域，自今年今年4月以來(lái)，御東房屋均價(jià)已從5058元/平米，增長(zhǎng)至5585元/平米。
9、10兩月成為購(gòu)房者關(guān)注的焦點(diǎn)，御東更是重中之重，對(duì)御東房?jī)r(jià)的猜測(cè)也是眾說(shuō)紛紜。有不少網(wǎng)友認(rèn)為，考慮到大同市民的收入情況，御東房?jī)r(jià)已經(jīng)觸頂，回落已成定局；而部分網(wǎng)友認(rèn)為，與太原的工資和房?jī)r(jià)比例相較，今年大同的房?jī)r(jià)雖然呈跳躍式地增長(zhǎng)，但并未到達(dá)波峰，進(jìn)一步上漲是板上釘釘。
在我國(guó)，地少人多是基本國(guó)情，也就是說(shuō)房?jī)r(jià)上漲是全國(guó)性的趨勢(shì)。房?jī)r(jià)上漲，開發(fā)商、有房族自然喜笑顏開，而政府借此機(jī)會(huì)可以多多出售土地，廣大無(wú)房戶及老百姓一定是心急如焚，銀行等金融機(jī)構(gòu)心情忐忑，上漲或下跌都會(huì)帶來(lái)一定影響。
在土地、人工、建材等費(fèi)用不斷上漲的情況下，開發(fā)商蓋房的建安成本只增不減。而各大開發(fā)商積極拿地，御東土地逐步減少，“黃金位置” 更加稀缺，在這樣的大背景下，房?jī)r(jià)回落短期內(nèi)無(wú)望。
0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專業(yè)講解、免費(fèi)班車、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購(gòu)房服務(wù)而受到購(gòu)房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們將結(jié)合網(wǎng)友購(gòu)房需求以及大同樓市現(xiàn)狀，為網(wǎng)友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業(yè)。幫助眾多網(wǎng)友爭(zhēng)取最大購(gòu)房?jī)?yōu)惠，在行業(yè)內(nèi)樹立起了良好口碑。網(wǎng)友參加0352房網(wǎng)看房團(tuán)目的只有一個(gè)：買房找優(yōu)惠，而0352房網(wǎng)也一直以“服務(wù)購(gòu)房者、為購(gòu)房者爭(zhēng)取最大優(yōu)惠”作為前進(jìn)的力量。
0352房網(wǎng)8月19日舉辦了一場(chǎng)半天看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去五個(gè)樓盤，分別是：富力城、星港城、星際·榮域、碧水云天·新河灣和碧水云天·御河苑。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購(gòu)房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的幾大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購(gòu)房和投資上的參考。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢(shì)參考顯示，通過(guò)對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2017年8月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為5128元/㎡，7月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為5037元/㎡。和上個(gè)月相比，8月房?jī)r(jià)出現(xiàn)上漲，每平米上漲91元。
環(huán)比2017年7月份，大同8月在售商品房均價(jià)每平米上漲91元，環(huán)比上漲1.8%。同比來(lái)看，2016年8月份大同在售商品房均價(jià)為4779元元/㎡，2017年7月大同在售商品房均價(jià)大幅上漲，每平米上漲349元，同比增長(zhǎng)7.3%。
從房?jī)r(jià)整體走勢(shì)來(lái)看，大同在售商品房均價(jià)自2016年開始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢(shì)。2017年開年以來(lái)，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價(jià)一直呈上漲趨勢(shì)。從地域分布來(lái)看，御東7月在售商品房均價(jià)為5806元/㎡，市區(qū)7月在售商品房均價(jià)為4713元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高23%，大同房?jī)r(jià)區(qū)域差距很大。
御東能比市區(qū)高出近1000多元/㎡的價(jià)格，是有其原因的。眾所周知，政府所在即城市中心，新的市政辦公大樓——太陽(yáng)宮全面啟用，185個(gè)市直機(jī)關(guān)單位陸續(xù)入駐，4000人同時(shí)辦公，大同市委、市政府正式掛牌，行政新中心強(qiáng)勢(shì)崛起，開啟御東發(fā)展的全盛時(shí)代，而五大場(chǎng)館等城市標(biāo)志的誕生，也預(yù)示著御東新區(qū)已逐漸形成了一個(gè)融合商務(wù)辦公、行政中心、文化休閑等一體化的城市綜合公共活動(dòng)中心，御東新區(qū)發(fā)展加速勢(shì)在必行，未來(lái)價(jià)值不容小覷。
群眾的眼睛是雪亮的，廣大購(gòu)房者也正是看到這一大趨勢(shì)，所以紛紛選擇置業(yè)御東，這不是沒(méi)有道理的。且隨著大張高鐵工程進(jìn)度的順利進(jìn)行，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的開業(yè)。政府規(guī)劃逐漸完善，帶動(dòng)御東的交通網(wǎng)絡(luò)也在不斷健全。御東樓市也理所當(dāng)然的成為人們眼中置業(yè)的最佳地點(diǎn)之一。相信9月2號(hào)即將正式開盤的碧水云天·新河灣房?jī)r(jià)也不會(huì)低于5800元/㎡大關(guān)。
最后，“金九銀十”樓市旺季馬上到來(lái)，廣大購(gòu)房者的需求在不斷增加，而大同房源較為緊張，在大同樓市供不應(yīng)求的情況下，樓市房屋價(jià)格上漲也在情理之中。
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