2017年，由于購房熱情仍在，調(diào)控博弈，因此，購買力溢出，熱點周邊城市成為投資最佳標的，部分存在上漲之勢。樓市已經(jīng)歷連續(xù)三個月的高強度調(diào)控，從最初的限購、限貸，緊接著的限價、限售，再到一線城市的全面限商，房地產(chǎn)市場熱度在“五限”下大幅降溫。個別銀行首套房貸利率已上調(diào)至基準利率的1.1倍 不少銀行甚至沒有放款額度，除了貸款利率比2016年和2017年年初顯著上漲，各家銀行的放款時間也的確普遍延長。
對中國三四線城市的一項調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住房存量即待售的房屋，大幅減少，此前住房存量給房地產(chǎn)市場和經(jīng)濟都造成了負擔。
再看大同，度過了大同樓市的“紅五月”六月樓市仍持續(xù)升溫。六月新盤迭出，如天和城和恒安首席，新出樓盤仍然集中在東信和御東附近。新盤不斷增多的同時，也有樓盤陸續(xù)開盤，不出意料的遭到了老百姓的熱捧。雖然新出樓盤為大同房地產(chǎn)市場增加了庫存，但御東新盤的交房時間大多集中在2018年與2019年，無法打破御東現(xiàn)房缺乏的現(xiàn)狀。在大同市對房地產(chǎn)市場加大監(jiān)管力度之后，樓市似乎平靜了許多，但是老百姓的熱情依舊只增不減。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2017年6月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4954元/㎡，5月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4861元/㎡。和上個月相比，6月房價出現(xiàn)上漲，每平米上漲93元。
環(huán)比2017年5月份，大同6月在售商品房均價每平米上漲93元，環(huán)比上漲1.9%。同比來看，2016年6月份大同在售商品房均價為4495元/㎡，2017年6月大同在售商品房均價大幅上漲，每平米上漲459元，同比增長10.2%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態(tài)勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東6月在售商品房均價為5324元/㎡，市區(qū)6月在售商品房均價為4657元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高14.3%，大同房價區(qū)域差距較為明顯。
御東的發(fā)展我們有目共睹，高鐵修建，政府遷移，周邊配套的不斷完善，生態(tài)環(huán)境更加宜人，這都是御東房價較于市區(qū)偏高，而市民仍然紛紛選擇在御東置業(yè)的原因。6月，御龍庭二期開盤價為5500元/㎡，大西街開盤價格為5000元/㎡，大同樓市整體價格隨著略有升高。許多樓盤開盤當日，房源已所剩無幾，隨著老百姓對房子的追捧，房價隨之水漲船高。除御東之外，東信附近的樓盤也是扎堆出現(xiàn)，房價也普遍高于市區(qū)，緊鄰新南站，并依托大同最大商圈，有所漲幅也是情理之中。
反觀市區(qū)，市區(qū)房價在4600元/㎡左右，而城北尚郡與天銳益城的均價，在3500-4000元/㎡之間浮動，城北與御東差價如此之大，除了地理位置的因素，周邊配套也是不小的原因。但面臨高昂的價格，部分習慣生活在老城區(qū)的市民，考慮到御東陌生的生活環(huán)境，還是不愿意進行遷徙。但對于大部分年輕人，御東屬于新城區(qū)，生活在這里，今后生活會更加快捷便利。
縱觀大同樓市整體，通過數(shù)據(jù)相信大家也能看出，房價仍然處于上升階段，受御東房價上漲的影響尤為明顯。而且目前大同房地產(chǎn)市場，受本地居民追捧，而大多新盤尚未開盤，供應跟不上需求，處于饑餓狀態(tài)，這也是房價不斷攀升的一個重要原因。
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