2017年的樓市調(diào)控政策多達160次，有55個城市參與了此輪調(diào)控。這也是有史以來房地產(chǎn)調(diào)控政策出臺次數(shù)最多，力度最大的一次調(diào)控之年。在這樣高強度高力度的調(diào)控下，全國樓市都進入了觀望和調(diào)整期。開發(fā)商和炒房客都受到了不同程度的抑制，買房人和中介機構(gòu)也都重新調(diào)整心態(tài)。
地方“限售”漸成調(diào)控樓市主流。據(jù)不完全統(tǒng)計，5月至少20個城市出臺了限售措施，3月以來全國已有超過30個城市出臺限售措施。限購、限貸、限價、限售、限商等一系列樓市調(diào)控措施開始在成交數(shù)據(jù)中體現(xiàn)出來，5月重點城市成交環(huán)比保持平穩(wěn)，同比大幅下降，市場開始進入調(diào)整期。
隨著限購、限貸、限售的不斷升級，全國多個一二線城市樓市面臨降溫態(tài)勢。截至4月中旬，50個城市住宅成交面積為1286萬平方米，環(huán)比減少4%，同比減少22%。分析人士指出，4月份全月市場交易的環(huán)比下跌幅度，將擴大到10%左右的水平。預(yù)計隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，后續(xù)跌幅會繼續(xù)擴大。
專家表示，在當前整體市場熱度從一二線城市轉(zhuǎn)至三四線城市、熱點區(qū)域轉(zhuǎn)至非熱點區(qū)域、新房市場轉(zhuǎn)至二手房市場的背景下，預(yù)計樓市調(diào)控將繼續(xù)向更低層次及前期非熱點區(qū)域城市擴大范圍，且不管是新房還是二手房市場管控也將愈加嚴格。
雖然各大熱門城市調(diào)控政策層出不窮，但是大同樓市目前還未受到調(diào)控影響。大同樓市“紅五月”依舊火熱，購房者的買房熱情在升溫。雖然2017年以來新樓盤扎堆出現(xiàn)，但面對強大的購買力新樓盤的能夠提供的房源似乎顯得微不足道。從各個樓盤的營銷手段來看，紅五月加上勞動節(jié)和端午節(jié)的節(jié)點營銷，不少樓盤都推出了優(yōu)惠活動，如富力悅湖灣就在端午佳節(jié)推出了“五重好禮鉅獻全城”的活動。同時，在大同市近兩個月對房地產(chǎn)市場的大力規(guī)范整治，成效初顯，房地產(chǎn)市場秩序有了明顯好轉(zhuǎn)。
作為我國住房制度改革的產(chǎn)物，住房公積金制度日益成為地方政府改善居民居住環(huán)境、保障房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的穩(wěn)定器與助推器。然而，由于其仍存在著覆蓋面窄、辦理提取和貸款時手續(xù)繁瑣、耗時較長，以及使用率偏低等問題，最近幾年，業(yè)界對于加快公積金制度改革的呼聲日趨高漲。 樓市四限時代來臨！熱點城市或跟進搖號買房【詳情】
自2016年“9.30”以來,中國超55個城市發(fā)布了各種相關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策160余次,樓市調(diào)控層層加碼后進入限購、限貸、限價、限售的“四限時代”。而4日,上海出臺新樓盤需公證搖號方式銷售的措施,在分析人士看來,或有其他城市跟進,樓市銷售監(jiān)管上預(yù)計有更多措施出臺。【詳情】
今年，北京將嚴控城鄉(xiāng)建設(shè)用地總量，二環(huán)內(nèi)禁止新增建設(shè)用地，四環(huán)內(nèi)嚴控新增建設(shè)用地。昨日，市規(guī)劃國土委發(fā)布2017年度績效任務(wù)，嚴格落實新編制的城市總體規(guī)劃，嚴格管控生態(tài)紅線和城市開發(fā)邊界。【詳情】
據(jù)中國之聲《全國新聞聯(lián)播》報道，今年3月以來，一場樓市調(diào)控席卷全國，已有接近60城出臺170余次調(diào)控政策抑制房價過快上漲。來自多個城市的官方數(shù)據(jù)顯示，今年4月新房價格已經(jīng)開始有所回落，只租不售或?qū)⒊蔀橐环N新的模式。【詳情】
近日,山西省臨汾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于鼓勵農(nóng)民購買市區(qū)新建商品住房的獎勵細則,這個市各縣(市、區(qū))農(nóng)民于2017年5月1日至2017年10月31日購買市區(qū)新建商品住房的,可申請每平方米200元的購房獎勵。【詳情】
0352房網(wǎng)看房團一直以專業(yè)講解、免費班車、尊享獨家優(yōu)惠的一站式購房服務(wù)而受到購房者普遍歡迎。每次看房團我們將結(jié)合網(wǎng)友購房需求以及大同樓市現(xiàn)狀，為網(wǎng)友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業(yè)。幫助眾多網(wǎng)友爭取最大購房優(yōu)惠，在行業(yè)內(nèi)樹立起了良好口碑。網(wǎng)友參加0352房網(wǎng)看房團目的只有一個：買房找優(yōu)惠，而0352房網(wǎng)也一直以“服務(wù)購房者、為購房者爭取最大優(yōu)惠”作為前進的力量。
0352房網(wǎng)5月27日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去六個樓盤，分別是：富力悅湖灣、星際·榮域、星港城、碧水云天·新河灣、碧水云天·御河苑、萬向城。0352房網(wǎng)看房團根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的六大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2017年5月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4861元/㎡，4月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4789元/㎡。和上個月相比，5月房價出現(xiàn)上漲，每平米上漲72元。
環(huán)比2017年4月份，大同5月在售商品房均價每平米上漲72元，環(huán)比上漲1.5%。同比來看，2016年5月份大同在售商品房均價為4482元/㎡，2017年4月大同在售商品房均價大幅上漲，每平米上漲379元，同比增長8.4%。
從房價整體走勢來看，大同在售商品房均價自2016年開始，一直呈波動上漲態(tài)勢。2017年開年以來，除了四月份有小幅下跌，大同商品房均價一直呈上漲趨勢。從地域分布來看，御東5月在售商品房均價為5211元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價為4600元/㎡，御東在售商品房均價比市區(qū)高13.2%，大同房價區(qū)域差距較為明顯。
隨著御東的發(fā)展，各項配套設(shè)施的逐步完善，再加之大同市主要樓盤基本都集中在御東，越來越多的購房者將置業(yè)眼光投向御東，御東的房價也是一漲再漲；反觀城區(qū)，樓盤較少，且城區(qū)中心地段樓盤基本飽和，新樓盤多處于東信商圈、城北等附近，樓盤開始城市邊緣化，城區(qū)樓盤價格相對低于御東樓盤。
大同五月在售商品房均價上漲是在情理之中的。首先，五月份萬金街和富力悅湖灣相繼開盤，開盤均價都達到了5500元及以上，而其他樓盤均價沒有太大浮動，帶動了整個大同房屋均價的增長。其次，2017年以來大同房價一路上漲，購房者抱著“買漲不買跌”的心理購房熱情十分高漲；在購房熱情高漲的基礎(chǔ)上，購房人群增多，由之前的本地購房者增多到北京及周邊縣區(qū)的購房者，雖說新樓盤數(shù)量較2016年增加，但是可供購買的房源無法滿足增多的購房者，賣方市場估計短時間內(nèi)也很難在大同樓市消除，在市場規(guī)律的作用下，大同房價上漲也不難理解。
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