進(jìn)入4月份，全國各地約有46個(gè)城市發(fā)布了樓市調(diào)控政策，其中包括購房政策、限購政策、公積金政策、商住房政策、“限售”政策等。整個(gè)限購政策覆蓋一二三四線城市（縣），特別是占全國商品房成交量20%的三大都市圈外圍，基本被限購限貸籠罩。
目前針對(duì)房地產(chǎn)的調(diào)控政策，其主要目的是為了平抑房價(jià)，同時(shí)也為長效機(jī)制的出臺(tái)落實(shí)贏取一定的緩沖期。從中長期來看，仍將以住房制度、土地供應(yīng)制度、住房金融體系、房地產(chǎn)稅收制度等為主的長效調(diào)控機(jī)制為主。
隨著限購、限貸、限售的不斷升級(jí)，全國多個(gè)一二線城市樓市面臨降溫態(tài)勢。截至4月中旬，50個(gè)城市住宅成交面積為1286萬平方米，環(huán)比減少4%，同比減少22%。分析人士指出，4月份全月市場交易的環(huán)比下跌幅度，將擴(kuò)大到10%左右的水平。預(yù)計(jì)隨著政策效應(yīng)的繼續(xù)釋放，后續(xù)跌幅會(huì)繼續(xù)擴(kuò)大。
當(dāng)下在投資渠道較為匱乏、一二線城市嚴(yán)格限購的背景下，樓市資金大量流入毗鄰熱門城市的三四線樓市，從而推動(dòng)了這些區(qū)域房價(jià)的上漲，預(yù)計(jì)未來限購、限貸城市或會(huì)進(jìn)一步增多。
然而，波及多個(gè)城市的限購目前并沒有對(duì)大同樓市產(chǎn)生明顯影響。大同樓市步入“銀四”以來，延續(xù)了“金三”以來的樓市熱度，各大樓盤爭先開盤，樓市新項(xiàng)目不斷涌現(xiàn)，包括碧水云天御河苑、新河灣、興旺太陽城、興云華庭、錦瑞文源、滿庭芳等新樓盤。雖然，4月份大同樓市新項(xiàng)目較多，但是大同購房需求持續(xù)上漲，樓盤開盤即售罄現(xiàn)象頻現(xiàn)。同時(shí)，為保障廣大購房者的合法權(quán)益，大同市也不斷加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)市場的監(jiān)管，一定程度上規(guī)范了大同房地產(chǎn)秩序。
隨著各地調(diào)控政策陸續(xù)出臺(tái)，上一輪瘋漲的樓市正在面臨政策的整治,各地對(duì)樓市調(diào)控的重點(diǎn)都在房屋交易環(huán)節(jié)的加碼限購、限貸等措施上。住建部又發(fā)千字文控地價(jià)，“決不允許地王再出現(xiàn)”。【詳情】
不僅限購、限貸，為了調(diào)控全國房地產(chǎn)，目前又出現(xiàn)了全新的調(diào)控方式，十余城市開始啟動(dòng)“限售”政策。這是中國首次啟動(dòng)“買房后一定年限方可出售”的購房限制政策，樓市出現(xiàn)全面降溫信號(hào)。【詳情】
山西省近日下發(fā)的《關(guān)于解決當(dāng)前不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記若干問題的操作規(guī)范》已明確提出，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，不需要提出續(xù)期申請(qǐng)，也不收取費(fèi)用，可正常辦理交易和登記手續(xù)。【詳情】
媒體從中、農(nóng)、工、建國有四大行獲得確認(rèn)，4月1日起，四大行在廣州的首套房貸最低利率折扣將由八五折提高至九折。在住房貸款方面，國有四大行體量大、資金成本低，如果廣州房貸利率折扣，其他銀行會(huì)很快跟進(jìn)。【詳情】
近日,山西省臨汾市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于鼓勵(lì)農(nóng)民購買市區(qū)新建商品住房的獎(jiǎng)勵(lì)細(xì)則,這個(gè)市各縣(市、區(qū))農(nóng)民于2017年5月1日至2017年10月31日購買市區(qū)新建商品住房的,可申請(qǐng)每平方米200元的購房獎(jiǎng)勵(lì)。【詳情】
0352房網(wǎng)看房團(tuán)一直以專業(yè)講解、免費(fèi)班車、尊享獨(dú)家優(yōu)惠的一站式購房服務(wù)而受到購房者普遍歡迎。每次看房團(tuán)我們將結(jié)合網(wǎng)友購房需求以及大同樓市現(xiàn)狀，為網(wǎng)友量身定制樓盤線路，我們的足跡遍布大同各大熱門樓盤。既包括剛需樓盤，也包括部分改善性樓盤，兼顧住宅商業(yè)。幫助眾多網(wǎng)友爭取最大購房優(yōu)惠，在行業(yè)內(nèi)樹立起了良好口碑。網(wǎng)友參加0352房網(wǎng)看房團(tuán)目的只有一個(gè)：買房找優(yōu)惠，而0352房網(wǎng)也一直以“服務(wù)購房者、為購房者爭取最大優(yōu)惠”作為前進(jìn)的力量。
0352房網(wǎng)4月22日舉辦了一場全天看房團(tuán)活動(dòng)。本次看房團(tuán)共去七個(gè)樓盤，分別是：富力悅湖灣、滿庭芳、鉑藍(lán)郡·花千樹、星際·榮域、御龍庭二期、星港城、碧水云天御河灣三期。0352房網(wǎng)看房團(tuán)根據(jù)網(wǎng)友的購房需求，本次看房團(tuán)選擇了網(wǎng)友普遍關(guān)注的七大最新熱門樓盤，作為廣大網(wǎng)友購房和投資上的參考。
看房團(tuán)共去七個(gè)樓盤,分別是：富力悅湖灣、滿庭芳、鉑藍(lán)郡·花千樹、星際·榮域、御龍庭二期、星港城、碧水云天御河灣三期。
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關(guān)大同在售商品房均價(jià)走勢參考顯示，通過對(duì)目前大同在售樓盤價(jià)格的統(tǒng)計(jì)，2017年4月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4789元/㎡，3月份統(tǒng)計(jì)大同樓盤均價(jià)為4829元/㎡。和上個(gè)月相比，4月房價(jià)出現(xiàn)小幅下跌，每平米下降40元。
環(huán)比2017年3月份，大同4月在售商品房均價(jià)出現(xiàn)2017年首輪下跌，每平米下跌40元，環(huán)比下降0.8%。同比來看，2016年4月份大同在售商品房均價(jià)為4452元/㎡，2017年4月大同在售商品房均價(jià)大幅上漲，每平米上漲337元，同比增長7.6%。
從房價(jià)整體走勢來看，大同在售商品房均價(jià)自去年開始，一直呈波動(dòng)上漲態(tài)勢。2017年1-3月份，在售商品房均價(jià)持續(xù)上漲，4月大同房價(jià)出現(xiàn)小幅回落。據(jù)統(tǒng)計(jì)，這是2017年以來大同房價(jià)的首次下跌。
從地域分布來看，御東4月在售商品房均價(jià)為5058元/㎡，市區(qū)4月在售商品房均價(jià)為4520元/㎡，御東在售商品房均價(jià)比市區(qū)高11.9%，大同房價(jià)區(qū)域差距較為明顯。
大同房價(jià)此次小幅下降，主要是由于之前價(jià)格較高的部分現(xiàn)房樓盤均已售罄，市區(qū)文錦城、尚郡二期春光里、天銳益城三期等部分低價(jià)樓盤新入市；而房價(jià)區(qū)間較高的御東新樓盤價(jià)格還未確定，所以從整體來看，大同房價(jià)出現(xiàn)小幅下降也在情理之中。另一方面，在“銀四”置業(yè)旺季，為吸引更多的客戶，部分房源較少的樓盤，推出購房優(yōu)惠并適度下調(diào)房價(jià)。其中，盛世名都房價(jià)下調(diào)最為明顯，由3月份的4900元/㎡下調(diào)至4400元/㎡，這會(huì)在一定程度上降低大同整個(gè)在售商品房價(jià)格。
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