隨著地方樓市調控政策持續(xù)落地，二月份各地土地市場“冰火交融”，呈明顯的分化之勢。而房地產(chǎn)去庫存是中央確定的供給側結構性改革的五大重點任務之一。一是和城鎮(zhèn)化相結合，引導鼓勵農民工和農民進城。二是發(fā)展租賃市場，把目前的庫存房轉化為租賃房。三是發(fā)展跨界地產(chǎn)，鼓勵企業(yè)，同時鼓勵開發(fā)企業(yè)，把現(xiàn)有的庫存轉化為雙創(chuàng)提供條件，為體育、衛(wèi)生、醫(yī)療、養(yǎng)老提供條件。
除此外熱點城市房價的上漲勢頭得到遏制，中央經(jīng)濟工作會議提出，要堅持“房子是用來住的，不是用來炒的”的定位，綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段，加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。既抑制房地產(chǎn)泡沫，又防止出現(xiàn)大起大落。
而2017年，整體來看，大同二月份樓市將進入盤整期,房企雖放緩推盤節(jié)奏，樓市進入傳統(tǒng)淡季。但加之1月份沒有新開樓盤，整個大同樓市在售房源也較少，大同樓市房屋價格呈現(xiàn)出上漲趨勢，部分購房者都處于觀望狀態(tài)。但好消息的是可能在2017年開盤的樓盤主要有以下幾家：山煤凱德世家、天銳益城三期、尚郡二期、睿和錦城二期、星港城二期、月星四期、御龍庭二期、千禧御東畫卷三期、悅城金茂園、今日soho、新旺國際等樓盤，預計3-5月份或為集中推盤期。
為什么我國大城市住房供不應求，小城市住房卻買家難求？我國房地產(chǎn)的問題究竟出在哪里？作者從土地問題入手，系統(tǒng)地分析了我國的土地現(xiàn)狀和大城小鎮(zhèn)的困境，從需求角度提出的解決方案是房產(chǎn)稅。城市化的基本定義和邏輯就是聚集，越大的聚集越有優(yōu)勢。【詳情】
近日,有中介公司人員向相關媒體表示,郵政儲蓄銀行等首套房貸利率由8.5折升至9折,之前出了同貸書的不受影響。隨后,相關媒體走訪廣州多家銀行發(fā)現(xiàn),的確有幾家銀行調高了首套房貸利率,但中國銀行、建設銀行、農業(yè)銀行、工商銀行、交通銀行等仍未調整,仍有8.5折優(yōu)惠。不過,業(yè)內人士向相關媒體表示,不排除后面大部分銀行會跟進提高首套房貸利率。【詳情】
截至目前，除西藏自治區(qū)的部分市、縣外，全國都已實現(xiàn)不動產(chǎn)登記“發(fā)新停舊”，不動產(chǎn)登記制度順利落地實施。國土資源部地籍司(不動產(chǎn)登記局)負責人今天在做出上述表示的同時透露，個別地方農村不動產(chǎn)登記仍然存在不規(guī)范問題。【詳情】
有關房地產(chǎn)稅的討論已有多個年頭，不過房地產(chǎn)稅何時可以出臺仍無確定的時間表。2月21日，全國人大財經(jīng)委副主任委員尹中卿在接受相關媒體專訪時指出，房地產(chǎn)稅法正在制定工作之中，關鍵是要選準出臺的窗口。但無論怎樣出臺，絕不會“突然襲擊”。【詳情】
剛一開年，“房產(chǎn)稅”就成了輿論熱議的話題。這有現(xiàn)實市場背景：春節(jié)剛過，樓市利空連連，多地房貸收緊，融資彈藥庫——私募資管產(chǎn)品被盯牢，房企尤其是中小房企的錢袋子堪憂。而國務院在年前出臺的《關于創(chuàng)新政府配置資源方式的指導意見》，本是7000余字長文，不過稍稍提及房地產(chǎn)稅，便被媒體反復咂摸，刷屏朋友圈。【詳情】
據(jù)0352房網(wǎng)數(shù)據(jù)中心有關大同在售商品房均價走勢參考顯示，通過對目前大同在售樓盤價格的統(tǒng)計，2017年2月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4761元/㎡，2017年1月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4690元/㎡。和1月相比，2017年2月房價呈上漲趨勢，每平米上漲71元。
環(huán)比2017年1月份，大同2017年2月在售商品房均價出現(xiàn)小幅上漲，每平米上漲71元。同比來看，2016年2月份在售商品房均價為4405元/㎡，2017年2月大同在售商品房均價大幅上漲，每平米上漲356元。
整體來看，2017年2月份，御東部分新盤像星港城二期、月星四期等都預計開售，目前都在預售階段，加之大張高鐵工程進度加快，萬達廣場建設也預計在今年營業(yè)。諸多現(xiàn)有樓盤都出現(xiàn)了房源緊張的現(xiàn)狀，例如御昌佳園2月份在售商品房均價上漲700元/㎡，像盛世豪庭、恒大綠洲、欣美御河九號等樓盤2月份在售商品房均價也都上漲在100-200元/㎡。加之一些樓盤出現(xiàn)“惜售”現(xiàn)象，而置業(yè)者的購房需求仍在不斷增加，大同樓市房屋價格也呈現(xiàn)了上漲趨勢。
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