“緊急降溫不是不愛，而是真愛”！
一大波調控政策之下，樓市“金九”戛然而止，“銀十”也被潑了一盆冷水。一線城市和熱點二線城市的房價漲幅已經出現(xiàn)下滑，部分前期高燒的城市成交量“速凍”。那么，樓市拐點到了嗎？這是購房者十月最為關心的問題。
在十月期間，北京、天津等22個城市集體出臺樓市調控政策，分別采取了限購、限貸來降低房地產樓市。而有關房地產領域的監(jiān)管、執(zhí)法風暴也在升級。這些措施的出臺印證著市場的猜測：樓市的瘋狂已經接近尾聲�；诖�，地方調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，房價漲幅也面臨回調可能�？刂撇粩喔邿姆績r地價是主要任務。
三季度全國地價環(huán)比、同比增速均呈上升態(tài)勢；而大同的地價房價也呈上升趨勢。國慶期間，各大樓盤紛紛推出優(yōu)惠活動，極大地帶動了整個大同樓市的快速升溫。對此，為進一步規(guī)范我市房地產市場秩序，加大房地產市場監(jiān)管力度，大同房管局也相繼發(fā)布，關于大同住宅項目網簽情況及大同樓盤五證項目名單。
但是，大同許多新盤一開即售罄現(xiàn)象頻出。整個大同市的購房需求極大，現(xiàn)有房地產調控政策是否能改變房價上漲趨勢？從目前樓市現(xiàn)狀來看，大同購房市場供不應求局面或將持續(xù)，房價也將出現(xiàn)不同程度的上漲。
十一長假期間，調控政策實施后，各城市在長假期間的樓市成交熱度不一，3天內四個城市出臺樓市調控政策，長假期間成交量均有增長，房價走勢仍有待觀察。【詳情】
樓市在一片“限”聲中再次迎來了政策拐點。而正如每一輪的樓市異動，都伴隨著房地產稅話題的風聲再起，此次亦不例外。【詳情】
在熱點城市樓市持續(xù)高熱情況下，自9月30日至10月9日，北京、天津、蘇州、合肥、上海等22個城市集中出臺樓市調控政策，從限貸、限購、土地供應、市場監(jiān)管等方面進行調節(jié)。就在昨日，成都開始實施購房貸款新政，這是繼10月1日深夜發(fā)布限購政策后，成都市出臺的又一樓市調控政策。【詳情】
為緊跟樓市調控政策，近日，中國銀監(jiān)會召開三季度經濟金融形勢分析會。會議指出須嚴控房地產金融業(yè)務風險；嚴禁違規(guī)發(fā)放或挪用信貸資金進入房地產領域；嚴禁銀行理財資金違規(guī)進入房地產領域等。【詳情】
9月29日，北京土地市場推出5宗地塊，除了一宗自住房及保障房地塊外，其余4個地塊此次都納入《補充公告》中，試點采用“限房價、競地價”的交易方式掛牌出讓。專家表示，此次采取的“限房價、競地價”交易方式，目的是控制地價合理區(qū)間，抑制房價快速上漲，合理引導市場預期。在滿足剛性住房需求的同時，兼顧滿足改善性住房需求。【詳情】
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0352房網10月22日舉辦了一場全天看房團活動。本次看房團共去四個樓盤，分別是：大同富力城、星港城、月星東郡和欣美御河九號三期。0352房網看房團根據網友的購房需求，本次看房團選擇了網友普遍關注的四大熱門樓盤，作為廣大網友購房和投資上的參考。
據0352房網數據中心有關大同在售新房均價走勢參考顯示，目前大同在售樓盤，2016年10月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4781元/m²，9月份統(tǒng)計大同樓盤均價為4788元/m²。和2016年9月相比，10月房價有小幅下降，每平米下降7元。
環(huán)比來看，大同10月房屋均價價格呈平穩(wěn)狀態(tài),每平米下降7元，環(huán)比下降1.5%。同比來看，相比于2015年10月份，2016年10月大同房屋均價大幅上漲，每平米上漲438元，增長率為10.1%。
在進入十月以來，大同房價漲幅不大，絕大部分開發(fā)企業(yè)都將為爭取一個漂亮的全年業(yè)績而進入推盤旺季，都一定程度上對樓盤價格進行了一定的優(yōu)惠和折扣；其次，十月份恰逢國慶期間，為了更大程度的爭取客戶，各大樓盤的暖場活動和優(yōu)惠活動較多，力度較大。最后，樓市即將進入一年中的淡季，各大樓盤在十月的銷量慢慢進入平淡，價格浮動不大，也是在情理之中。
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